Коммерческая недвижимость отыскала приоритеты

Москва и российские регионы потянулись в Петербург с деньгами

<B>Москва и российские регионы потянулись в Петербург с деньгами</B><BR> СПб. Вложения в освоение обширных территорий становятся приоритетными для крупных российских и иностранных финансовых структур.<BR> Такова основная тенденция, отмеченная на завершающейся сегодня в Петербурге II Международной конференции "Коммерческая недвижимость России: управление, инвестиции, развитие". Ее организаторами выступили Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости (ГУД) и Российская гильдия риэлтеров (РГР).<BR> "В прошлом году в конференции участвовали 250 человек, а в этом число участников превысило 400, -- говорит Александр Гришин, президент ГУД. -- Более половины из них -представители Москвы и регионов, причем последним интересен не просто наш опыт, -- они даже готовы вкладываться в местные проекты".<BR> <B>Доходность</B><BR> По оценкам Александра Гришина, сейчас доходность петербургской коммерческой недвижимости составляет от 20 (офисы) до 25% (торговля) годовых. "Конечно, это не 30-40%, которые были несколько лет назад, но зато рынок стабилен и перспективы его понятны, -- продолжает он. -- В этой ситуации особо актуальной становится тема создания паевых инвестиционных фондов в недвижимость".<BR> "Сейчас к нам обращаются инвесторы, желающие осваивать или реконструировать уже целые кварталы", -- говорит Максим Соколов, председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам администрации Санкт-Петербурга.<BR> Эту тенденцию подтверждает и Александр Ольховский, директор инвестиционной дирекции ОАО "Промышленно-строительный банк". "Мы делаем акцент на вложения в площади от 10 га. В первую очередь нам интересны проекты с объемом инвестиций от $5 млн", -- рассказывает он.