Владелец мини-отеля метит в середняки

К 15 имеющимся номерам пристраивают 45<BR> СПб. Бывший моряк Олег Румянцев "приплыл" к созданию собственной гостиницы, поработав наемным менеджером в разных областях бизнеса. Предприниматель начинал свой отель с 15 номеров, а в 2005 г. хочет довести их число до 50. Владелец малой гостиницы "Аркадия", Олег Румянцев, не только служил на корабле инженером-механиком, но и успел поработать менеджером в "ЛУКОЙЛе". Одновременно открыл собственное агентство недвижимости.<BR> Постепенно его дело выросло, и он организовал оптово-торговую фирму по поставкам продуктов питания и медицинского оборудования.<BR> "Собственное дело не мешало мне быть наемным работником, -- резюмирует Олег Румянцев. -- Я ушел из нефтянки тогда, когда появился гостиничный бизнес".<BR> Здание на набережной реки Мойки, в котором сейчас размещается отель "Аркадия", ООО "Рост-Ок", принадлежащее Олегу Румянцеву, получило как компенсацию за долги в 2001 г. "Это было случайное приобретение. Не думал, что когда-нибудь буду серьезно заниматься гостиничным бизнесом", -- рассказывает предприниматель. Но бизнес оказался настолько интересным, что теперь Олег Румянцев сам занимается управлением и дальнейшим расширением гостиницы. "Для этого мы с женой ходили на специальные курсы", -- рассказывает предприниматель. Ремонт и переоборудование 1 тыс. м2 длились 2 года. Вложения составили $1,5 млн собственных и заемных средств. В гостинице 15 номеров, сауна и ресторан. Штат отеля составляет 35 человек.<BR> Менеджеры отеля привлекают клиентов, заключая договоры с турфирмами. Сейчас заключено уже порядка 100 договоров. Другой способ поиска гостей -- работа с иногородними фирмами. Сейчас в "Аркадии" работают с фирмами из Екатеринбурга, Москвы, Краснодара. В отель приезжают корпоративные клиенты из Германии. По мнению экспертов, ежегодная выручка отеля такого уровня может составить порядка $300 тыс.<BR> <B>Конкуренты</B><BR> "Так как полулегальные гостиницы относятся к жилому фонду, они не платят некоторых налогов и могут позволить себе снижать цену. Я считаю, такие заведения опасны -- граждане, останавливающиеся в них, не обязаны регистрироваться", -- считает Олег Румянцев.<BR> По опросу дирекции гостиниц "Маршал", "Аркадия", "На Петроградской" и других, в последнее время в городе появилось около 50 новых мини-отелей, превращенных в гостиницы из бывших коммунальных квартир. <P> <B>есть мнение</B><BR> Сергей Лясковский, генеральный директор отеля "Маршал" (25 номеров):<BR> "Сегодня в городе нет недостатка в средних гостиницах. По статистике, многие гостиницы с ноября по апрель стоят полупустые. Это связано с сезонностью, с оттоком туристов. Это большая проблема всего гостиничного бизнеса. Положение может измениться только в том случае, если бизнес-форумы начнут проводить не только летом, но и осенью, и зимой. Тогда повысится рентабельность всего гостиничного бизнеса". <P> <B>цифры</B><BR> Стоимость двухместного номера в сутки в гостиницах и мини-отелях, рублей<BR> "На Петроградской" (пять номеров)<BR> "Россия" (410 номеров)<BR> "Советская" (800 номеров )<BR> "Аркадия" (15 номеров)<BR> "Маршал" (25 номеров)<BR> Источник: по сообщению владельцев отелей (Н.С.)