"Интеллектуальный" дом ублажает хозяина и гостей

"Умный" дом экономит 15-20% ресурсов, но россияне больше ценят комфорт<BR> СПб. "Умный" дом в России по мировым меркам появился сравнительно недавно, лет 5-7 назад.<BR> Однако большинство зданий, которым приписывается звание "интеллектуальных", могут считаться таковыми лишь отчасти, поскольку они оснащены отдельными элементами интеллектуальных систем. Среди "интеллектуализированных" зданий Петербурга специалисты называют Ладожский вокзал, магазин "Икеа Кудрово", Перинную линию Гостиного Двора, ТК "Сенная", завод Phillip Morris. Однако чаще заказчиками "умных" систем становятся владельцы загородных домов.<BR> <B>Быть круче всех</B><BR> "Если в США и Европе из-за высоких тарифов на энергоносители и воду определяющим фактором "интеллектуализации" дома является экономия, -- говорит Алексей Федоров, инженер по продажам ООО "АББ Индустри и Стройтехника", -- то в России, прежде всего, учитываются удобство, комфорт, затем безопасность и престиж".<BR> Удобства ради загородный дом оснащается системами безопасности, в том числе пожарной, телекоммуникаций, климат-контроля. Особой популярностью пользуется система удаленного управления сауной.<BR> "Стоимость "умного" дома зависит от финансовых возможностей и фантазии клиента, но минимум -- это $50 за 1 м2, чаще укладываются в $100-125/м2", -- говорит Владимир Баранов, топ-менеджер ЗАО "Эверест"-Умный дом. Северо-Запад". При этом минимальный метраж дома -- 200 м2. Особой статьей расходов идет система аудиовидеоаппаратуры, так называемый домашний кинотеатр.<BR> <B>Длинные руки</B><BR> "Последние год-два наиболее активно развивались направления аудио- и видеоконтроля, климат-контроля, IP-телефонии и телекоммуникаций, -- считает Алексей Матинов, генеральный директор ЗАО "Комплексные системы". -- Ближайшие 3-4 года будут совершенствоваться системы управления с удаленным доступом, то есть управление зданием за пределами города и даже страны. Оно осуществляется при помощи мобильного телефона (управляющие sms-команды) или через Internet".<BR> <B>Себе любимому</B><BR> На проектирование и установку необходимого оборудования, по словам специалистов, может понадобиться до 1 года. Инициатором "интеллектуализации", как правило, выступает сам владелец будущего дома. "Обычно эта работа начинается на завершающем этапе строительства, -- говорит Алексей Федоров. -- Хотя в идеальном варианте надо проектировать здание с учетом будущей "умной" начинки". По словам Натальи Луговской, директора центра развития элитных проектов корпорации "Петербургская Недвижимость", компания-застройщик совместно со специализированным субподрядчиком может реализовать практически любое пожелание клиента (проложить дополнительный кабель, установить необходимое оборудование), но предложений о строительстве изначально "умного" дома строители пока не делают. <P> <B>есть мнение</B><BR> Баранов Владимир, топ-менеджер ЗАО "Эверест"-Умный дом. Северо-Запад":<BR> "Сейчас в основном москвичи используют и продвигают "умные" системы. Они на 2-3 года раньше начали у себя их применять, и когда сейчас покупают недвижимость в Петербурге, то вкладывают в том числе и в ее "интеллектуализацию". Это касается как частных домов, так и коммерческих объектов (бизнес-центры, торговые комплексы, гостиницы)".<BR> Дмитрий Васильев, менеджер по маркетингу ЗАО "АРЕ Санкт-Петербург":<BR> "Большинство современных интеллектуальных систем работают на открытом протоколе обмена (язык общения систем автоматики), который позволяет совмещать элементы различных производителей. Это удобнее как для потребителей, так и для проектно-монтажных организаций. Более того, из-за отсутствия технического и ценового диктата одного производителя, как в закрытом стандарте, и благодаря нормальной конкурентной среде происходит постепенное удешевление элементов открытого протокола". <P> <B>на заметку</B><BR> <B>Историческая справка</B><BR> - Понятие "интеллектуальное здание" появилось в США в конце 1970-х годов. Это было связано с развитием теории управления и микроэлектроники, созданием систем автоматики промышленных зданий BMS (building management system).<BR> - В середине 1980-х годов появились основные протоколы, то есть языки общения между системами: AMX (1982 г.), Lonworks (1988 г.), Creston (1995-98 гг.).<BR> - В США оборот рынка товаров и услуг, связанных с интеллектуальным жильем, в 2003 г. составил $1 млрд.<BR> - $53 млн -- стоимость "интеллектуального" дома Билла Гейтса, главы Microsoft. <P> <B>на заметку</B><BR> <B>Петербургский опыт</B><BR> Ладожский вокзал -- самое "умное" здание Петербурга. В нем действуют 30 различных взаимосвязанных систем. Единая система автоматически отслеживает прибытие поездов и формирует сообщения, которые выводятся на информационные табло вокзала и дисплеи информационных киосков. При пожаре автоматика отключит вентиляцию и кондиционеры, направит камеры наблюдения к очагу возгорания, запустит системы пожаротушения. Система позволяет экономить до 30% расходов по эксплуатации, при этом в обслуживании здания вокзала задействовано в 2 раза меньше персонала.