00:0003 сентября 200400:00
9просмотров
00:0003 сентября 2004
Зона "Пр. Луначарского"
Зона "Пр. Луначарского"<BR>
СПб. За 12 месяцев с начала продаж средняя стоимость 1 м2 в кирпично-монолитных корпусах комплекса "Поэма у трех озер" выросла на 29,6%.<BR>
Жилой комплекс "Поэма у трех озер", состоящий из кирпичных, кирпично-монолитных и панельных корпусов, строится в Выборгском районе, в территориальной зоне "Пр. Луначарского".<BR>
При сохранении существующей динамики к концу текущего года рост средней цены предложения в кирпично-монолитных и кирпичных корпусах составит 10%. Годовая доходность составляет 30%. Строительство ведется на основании распоряжения администрации Санкт-Петербурга 2429-ра от 29.11.2002. Срок окончания работ первой очереди -- IV квартал 2005 г. Первая очередь будет состоять из пяти панельных секций 137.2.11 серии (12-17 этажей), четырех кирпичных секций (9-16 этажей), шести монолитно-кирпичных секций (12-25 этажей).<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С января 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средневзвешенная цена предложения строящегося жилья поднялась с $551,7/м2 до $1010,5/м2 (83,7%) для 1-комнатных квартир, с $523,9/м2 до $879,3/м2 (67,8%) -- для 2-комнатных и с $562,7/м2 до $838,8/м2 (49,1%) -- для 3-комнатных квартир.<BR>
На вторичном рынке жилья с I квартала 2003 г. по II квартал 2004-го средняя цена предложения поднялась с $713/м2 до $1242/м2 для 1-комнатных квартир, с $669/м2 до $1124/м2 -- для 2-комнатных, с $602/м2 до $1084/м2 -- для 3-комнатных и с $607/м2 до $998/м2 -- для 4-комнатных квартир.
<P>
<B>цифры</B><BR>
30% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
