00:0024 августа 200400:00
4просмотров
00:0024 августа 2004
ЗАО "Северный город" объявляет о запуске программы ипотечного кредитования с Промышленно-строительным банком на покупку строящегося жилья. В тестовом режиме в ПСБ обратились более 30 частных лиц, из них пять заявок уже взяты на рассмотрение.
ЗАО "Северный город" объявляет о запуске программы ипотечного кредитования с Промышленно-строительным банком на покупку строящегося жилья. В тестовом режиме в ПСБ обратились более 30 частных лиц, из них пять заявок уже взяты на рассмотрение.<BR>
Попытки пустить ипотеку в массы предпринимаются не первый год. В ЛенСпецСМУ сообщили, что среди дольщиков их компании регулярно оказываются лица, успешно получившие кредиты на жилье от Сбербанка РФ или Балтийского банка. Подобные случаи есть и у других компаний. Однако высокая стоимость ипотечных денег и отсутствие законодательной базы, которая позволила бы передавать в качестве обеспечения банковского кредита землю или незавершенное строительство, тормозят развитие этого финансового инструмента в масштабах всего рынка. "Сейчас за кредитом на жилье может обратиться любой дольщик любой строительной компании, схема выдачи таких кредитов населению пока не отработана, а успех гарантирован далеко не каждому желающему", -- сообщили в инвестиционной службе ЛенСпецСМУ.<BR>
Большинство компаний рассматривает совместные ипотечные программы с банками как PR-ход, -- подобный программам по выпуску облигаций или страхованию долевого участия, запущенным холдингом RBI в последние 2 года. "Мы знакомы с ипотечной программой ПСБ, но кардинально проблем ипотеки на рынке она не решает: стоимость кредита остается достаточно высока, до 18% годовых. Можно рассматривать соглашение с банком как дополнительную услугу строительной компании, но в таком виде ипотека по-прежнему за гранью массового спроса", -- считает Сергей Загудалин, генеральный директор ЗАО "М-Индустрия". (О.М.)