Спрос определяет географию

<B>Популярные направления загородного строительства диктует заказчик</B><BR> СПб. Жить за городом становится все популярнее. Коттеджи под Петербургом строятся в основном в Курортном, Всеволожском, Петродворцовом районах. <P> Последний год в связи с президентскими проектами (Дворец Конгрессов, Царская дорога) увеличилась популярность Петродворцового района. Интересна вся земля в 100 км от Петербурга, а также вблизи водоемов (реки, озера). Спрос на коттеджи -- в тех же районах, где популярна земля.<BR> Специалисты по загородной недвижимости из группы "Бекар" заключили, что покупатель не рассматривает коттеджи, стоящие в поле. Востребованы поселки с инфраструктурой. Во многом это связано с миграцией бизнес-элиты из центра города в пригороды.<BR> Судя по проектам, застройщики начинают воспринимать эту потребность, хотя в существующем предложении это пока не отразилось. По типам домов -- вышли из моды безликие коробки, востребован архитектурный проект, много света и пространства. В материалах предпочтение перед газобетоном и кирпичом отдается натуральным материалам, дереву". Элитный клиент требует от своего загородного дома максимум удобств. К ним остносятся: лес, водоем поблизости, теннисный корт, горнолыжный склон и т.д. Большой интерес представляет соседство с дворцами и историческими постройками, объектами спортивной индустрии. <P> <B>есть мнение</B><BR> Михаил Саленко, генеральный директор ЗАО "Эльф":<BR> " Преимущества малоэтажных объектов -- хорошая экология места, наличие рядом водоема, удаленность от центра города не более 50 км, развитая инфраструктура. Удачно сочетают в себе все выше перечисленные характеристики районы Каменка и Коломяги, где сосредоточено около 50% всего предлагаемого малоэтажного жилья в Петербурге. Также инвестиционной привлекательностью обладают Курортный район, Пушкин, Крестовский, Каменный острова и Шувалово-Озерки". <P> Зураб Шайдаев, генеральный директор ЗАО "Коломяги Ретро":<BR> "На сегодняшний день спрос на объекты малоэтажного строительства в разы превышает предложение. Среди наших клиентов большей популярностью пользуются сблокированные коттеджи, нежели отдельно стоящие дома. Покупатель выбирает варианты общей площадью 150-200 м2 по цене $800-1000 за м2".