00:0004 августа 200400:00
7просмотров
00:0004 августа 2004
Зона "Дачное"
Зона "Дачное"<BR>
СПб. За 18 месяцев с начала продаж цена предложения квадратного метра в строящемся "Доме на Дачном -- Ветеранов" выросла на 95,5%.
<P>
Кирпично-монолитный жилой "Дом на Дачном -- Ветеранов" строится в Кировском районе, в территориальной зоне "Дачное". Разрешающее строительство Распоряжение -- 439-ра от 14.03.2003. Срок окончания строительства, которое ведется в рамках комплексной реконструкции шестого квартала Ульянки, -- I квартал 2005 г.<BR>
Продажи начались в декабре 2002 г. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост номинальной средней цены предложения на 5,3%) рост средней цены предложения составит к концу года 37,14%, а годовая доходность -- 63,67%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С декабря 2002 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена предложения в строящихся здесь домах выросла с $541/м2 до $1057/м2 (на 95%) для однокомнатных квартир, с $542/м2 до $940/м2 (на 73%) -- для двухкомнатных и с $546/м2 до $940/м2 (на 72%) -- для трехкомнатных.<BR>
В строящихся кирпично-монолитных домах рост средней цены м2 с декабря позапрошлого года составил 92% (с $541/м2 до $1037/м2) для однокомнатных квартир, 77% (с $540/м2 до $955/м2) -- для двухкомнатных и 72% (с $548/м2 до $944/м2) -- для трехкомнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по II квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $871/м2 до $1296/м2 для однокомнатных квартир, с $774/м2 до $1183/м2 -- для двухкомнатных и с $728/м2 до $1092/м2 -- для трехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
64% -- годовая доходность на объектe<BR>
Источник: "ДП"
