"Гранд" присоседился к "Ленте" в Пулково

<B>Пулковское шоссе приглянулось ритейлерам</B><BR> CПб. Группа компаний "СВП" приступила к строительству нового торгового комплекса на Пулковском шоссе, рядом с магазином "Лента". <P> Объем инвестиций в проект оценивается в $13 млн. Застройщиком выступает ООО "СВП-Инвест", проектировщиком -- ООО "Лэнд", генподрядчиком и управляющим проектом -- ЗАО "Стройинжиниринг", а консультантом по реализации проекта выбрано ООО "УК "ПИТЕР".<BR> "К концу 2005 г. здесь должен появиться торговый комплекс под рабочим названием "Гранд" общей площадью порядка 20 тыс. м2, -- поясняет Руслан Чипчиков, генеральный директор ЗАО "Стройинжиниринг". -- Правда, сейчас начали возникать проблемы с инженерными ведомствами, в частности с энергетиками. Хотя, когда участок покупался, город утверждал, что все согласования по мощностям есть".<BR> <B>Доходное место</B><BR> "Развивающаяся деловая зона "Пулково-3" является центром притяжения южных районов города и близлежащих пригородов Петербурга -- городов Пушкин, Павловск, Гатчина, -- заявляет Юрий Борисов, генеральный директор УК "ПИТЕР". -- Основная идея комплекса объединить крупноформатные магазины известных розничных сетей под одной крышей, с единой рекреационной зоной, под профессиональным управлением".<BR> Большая часть торговых площадей комплекса будет отдана пяти так называемым "якорным" арендаторам (от 1,7 до 3 тыс. м2). По словам Юрия Борисова, уже заключены договоры с двумя арендаторами -- сетью супермаркетов "Патэрсон" и сетью "М.Видео".<BR> По оценкам специалистов УК "ПИТЕР", трафик Пулковского шоссе составляет более 50 тыс. автомобилей в сутки в зимнее время года и более 76 тыс. в летний период. По интенсивности движения Пулковское шоссе -- лидер среди всех 12 въездных магистралей Петербурга.<BR> Кроме того, особенностью автомобильного движения является значительная доля автомобилей стоимостью от $5 тыс. до 20 тыс., что позволяет сегментировать целевую аудиторию будущего комплекса.<BR> В развитие этой территории уже вложились "Лента" и салон-магазин "Аксель-кар". <P> <B>есть мнение</B><BR> Владимир Сенькин, директор по развитию сети магазинов "Лента":<BR> "Мы положительно относимся к появлению рядом с нашими торговыми комплексами других сетевых магазинов. Все это повышает привлекательность наших комплексов для клиентов и увеличивает поток наших покупателей. Какое-то пересечение по ассортименту возможно, но "Лента" первой пришла на этот участок, так что в сознании покупателей он еще очень долго будет ассоциироваться именно с нашим магазином".