00:0003 августа 200400:00
7просмотров
00:0003 августа 2004
"П.С. за Карповкой, Острова"
"П.С. за Карповкой, Острова"<BR>
СПб. За 23 месяца с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра в элитном жилом комплексе "На Крестовском" выросла на 83,63%.
<P>
Кирпично-монолитный жилой комплекс "На Крестовском" строится в Петроградском районе, на одноименном острове. Предусмотренный разрешающим строительство распоряжением ( 48-е от 24.04.2002.) срок окончания строительства -- III квартал 2004 г.<BR>
Продажи начались в сентябре 2002 г. К февралю 2004-го динамика роста средней удельной цены предложения м2 составляла 3,84% в месяц, а рост -- 69% за 18 месяцев продаж. Годовая доходность прогнозировалась на уровне 46,06%.<BR>
За прошедшие с тех пор 5 месяцев продаж темп роста практически не изменился, и сейчас средний ежемесячный рост цены предложения м2 составляет 3,63% при годовой доходности в 43,63%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
По данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга, в строящихся домах, позиционируемых как "элитные" или "эксклюзивные", рост средней цены м2 с января по июнь составил 0,37% (с $2006,5/м2 до $2014/м2) -- для однокомнатных квартир, 4,5% (с $2072/м2 до $2165/м2) -- для двухкомнатных, 3,4% (с $2149/м2 до $2223/м2) -- для трехкомнатных и 5,5% (с $1902/м2 до $2007/м2) -- для четырехкомнатных.<BR>
<B>Вторичный рынок</B><BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по II квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, расположенных на Петроградской стороне за Карповкой, поднялась с $999/м2 до $1576/м2 для однокомнатных квартир, с $986/м2 до $1391/м2 -- для двухкомнатных, с $973/м2 до $1245/м2 -- для трехкомнатных и с $916/м2 до $1258/м2 -- для четырехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B>
<P>
44% годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
