00:0022 июля 200400:00
10просмотров
00:0022 июля 2004
Купить долю в недвижимости можно будет через АИФ
<B>Купить долю в недвижимости можно будет через АИФ</B><BR>
СПб. Одна из компаний холдинга "Охта Групп" купила часть имущественного комплекса ОАО "Электропульт".<BR>
Холдинг планирует до конца 2004 г. создать на основе этого имущества акционерный инвестиционный фонд (АИФ). Став акционерами этого фонда, инвесторы смогут получать доход от коммерческой недвижимости в виде дивидендов.<BR>
Как сообщил вчера на пресс-конференции председатель правления ООО "Охта Групп" Владимир Свиньин, у завода "Электропульт" куплен комплекс зданий общей площадью более 50 тыс. м2. Заместитель генерального директора ОАО "Электропульт" Игорь Старенков вчера не смог подтвердить эту информацию, сославшись на некомпетентность в данном вопросе. Генеральный директор завода на рабочем месте вчера отсутствовал.<BR>
Владимир Свиньин подчеркивает, что завод "Электропульт" после продажи части зданий продолжает функционировать и развиваться.<BR>
<B>Акционеры и пайщики</B><BR>
По словам Владимира Свиньина, управлять создаваемым фондом будет ООО "Управляющая компания "Свиньин и Партнеры", генеральным директором которого также является Владимир Свиньин.<BR>
Купленные у "Электропульта" здания после частичной реконструкции будут сдаваться в аренду либо выставляться на продажу. Стоимость имущества, которым будет владеть АИФ, Владимир Свиньин оценил в 200 млн рублей.<BR>
Сейчас Управляющая компания "Свиньин и Партнеры" управляет закрытым паевым инвестиционным фондом "Первый петербургский фонд прямых инвестиций в недвижимость".<BR>
ПИФ также распределяет доход от коммерческой недвижимости среди инвесторов, которые называются пайщиками (см. материал на этой стр.).<BR>
Решение создать АИФ Владимир Свиньин объяснил тем, что в отличие от ПИФа акционерный фонд может придерживаться более агрессивной стратегии инвестирования, в том числе покупать доли в уставном капитале юридических лиц, а также пользоваться заемными средствами для покупки и реконструкции объектов недвижимости.<BR>
Кроме АИФ, в планах УК "Свиньин и Партнеры" создание еще одного закрытого ПИФа под конкретный проект в интересах некоего инвестора.
<P>
<B>Факты</B>
<P>
Акционерный инвестиционный фонд -- открытое акционерное общество, исключительным предметом деятельности которого является инвестирование имущества в ценные бумаги и иные объекты, предусмотренные настоящим Федеральным законом.<BR>
Имущество акционерного инвестиционного фонда подразделяется на имущество, предназначенное для инвестирования (инвестиционные резервы), и имущество, предназначенное для обеспечения деятельности его органов управления.<BR>
Источник: Федеральный закон "Об инвестиционных фондах"