Правительство Санкт-Петербурга

ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ

<B>ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ</B> <P> <B>РАСПОРЯЖЕНИЕ</B><BR> от 16 июня 2004 года N 7-р <P> <B>О порядке подготовки проектов постановлений губернатора</B><BR> Санкт-Петербурга о переводе жилых строений и помещений<BR> <B>в нежилой фонд</B> <P> В связи с реорганизацией Комитета по содержанию жилищного фонда и Комитета по жилищной политике в форме слияния в Жилищный комитет, а также в целях обеспечения исполнения Закона Санкт-Петербурга от 28.04.1997 N 69-21 "О порядке и условиях перевода жилых домов и помещений в нежилые" и оперативного решения вопросов по оформлению перевода жилых помещений (строений) [в] нежилой фонд, обеспечения эффективного контроля за прохождением документов:<BR> 1. Утвердить Порядок оформления документов по переводу жилых строений и отдельных жилых помещений в нежилой фонд согласно приложению.<BR> 2. Установить, что подготовку проектов постановлений губернатора Санкт-Петербурга о переводе жилых строений и помещений в нежилой фонд осуществляет экспертно-технический отдел Жилищного комитета.<BR> 3. Считать утратившим силу приказ Комитета по жилищной политике от 03.07.1997 N 34 "О порядке подготовки проектов распоряжений губернатора Санкт-Петербурга о переводе жилых строений и помещений в нежилой фонд".<BR> 4. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета В.А.Дмитриева.<BR> <B>Председатель Комитета</B><BR> М.Д.Щербакова <P> <B>Внесен в Реестр нормативно</B><BR> правовых актов Санкт-Петербурга<BR> 29 июня 2004 года<BR> Регистрационный номер 2043 <P> <B>Приложение</B><BR> <B>к распоряжению</B><BR> <B>Жилищного комитета</B><BR> от 16.06.2004 N 7-р<BR> <B> </B><BR> <B> </B><BR> <B>Порядок оформления документов</B><BR> <B>по переводу жилых строений и отдельных жилых помещений в нежилой фонд</B> <P> 1. Для рассмотрения вопроса о переводе жилого помещения в нежилой фонд собственник (уполномоченное им лицо) обращается в Жилищный комитет (далее - Комитет) с заявлением на имя председателя Комитета (приложение 1 к настоящему Порядку).<BR> К заявлению прилагаются документы согласно перечню, указанному в приложении 2 к настоящему Порядку, и опись представленных документов.<BR> 2. Прием документов осуществляется экспертно-техническим отделом Комитета. Заявителю вручается расписка о приеме документов.<BR> 3. Заявление регистрируется в организационно-распорядительном отделе с присвоением входящего номера, после чего заявление возвращается в экспертно-технический отдел.<BR> 4. Экспертно-техническим отделом документы проверяются на предмет возможности перевода жилого помещения (строения) в нежилое.<BR> 5. При соответствии представленных документов и переводимого объекта требованиям Закона Санкт-Петербурга от 28.04.1997 N 69-21 "О порядке и условиях перевода жилых домов и помещений в нежилые", других правовых актов, экспертно-технический отдел в течение 5 дней со дня регистрации заявления в организационно-распорядительном отделе направляет документы в межведомственную комиссию соответствующего района для определения технической возможности использования жилого помещения в нежилых целях.<BR> В случаях несоответствия переводимого объекта и представленных документов установленным требованиям экспертно-технический отдел направляет заявителю уведомление за подписью заместителя председателя Комитета, курирующего деятельность экспертно-технического отдела, согласованное юридическим отделом Комитета, и возвращает документы с отказом в рассмотрении либо для устранения недоработок.<BR> 5. После получения акта районной межведомственной комиссии экспертно-технический отдел в 5-дневный срок рассматривает представленные документы с целью подтверждения технической возможности реконструкции жилого помещения (строения) с использованием под нежилые цели в соответствии с действующими нормами и правилами.<BR> В случае отрицательного заключения экспертно-технического отдела документы возвращаются заявителю с обоснованием причин отказа.<BR> Решение районной межведомственной комиссии может быть обжаловано в городскую межведомственную комиссию в установленном порядке.<BR> 6. В случае подтверждения технической возможности реконструкции жилого помещения (строения) с использованием под нежилые цели экспертно-технический отдел готовит проект постановления губернатора Санкт-Петербурга и соответствующую справку-согласование и направляет все материалы в юридический отдел Комитета для проведения правовой экспертизы.<BR> 8*. Юридический отдел Комитета в 5-дневный срок рассматривает полученные материалы и дает заключение о возможности представления проекта постановления на подпись губернатору Санкт-Петербурга.<BR> * Нумерация соответствует оригиналу. Примечание "КОДЕКС".<BR> 9. При положительном результате правовой экспертизы документов экспертно-технический отдел представляет проект постановления губернатора Санкт-Петербурга и справку-согласование на подпись заместителю председателя, курирующему деятельность экспертно-технического отдела, после чего направляет проект вице-губернатору Санкт-Петербурга в соответствии с требованиями п.3.5 Регламента Правительства Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 N 100, с дальнейшим направлением в государственное учреждение юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" для согласования, а также в Юридический комитет Администрации Губернатора Санкт-Петербурга для проведения правовой экспертизы.<BR> В случае отрицательного заключения юридического отдела документы возвращаются заявителю с обоснованием причин отказа за подписью заместителя председателя Комитета, курирующего деятельность экспертно-технического отдела Комитета.<BR> 10. После издания постановления губернатора Санкт-Петербурга о переводе жилых помещений (строений) в нежилой фонд экспертно-технический отдел осуществляет действия по направлению копии постановления заявителю, в администрацию района, проектно-инвентаризационное бюро по местонахождению объекта перевода и при необходимости - в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.<BR> 11. Копии документов по переводу жилого помещения (строения) в нежилой фонд оформляются экспертно-техническим отделом для хранения в архив Комитета. <P> Приложение 1<BR> <B>к Порядку оформления документов</B><BR> <B>по переводу жилых строений и отдельных жилых</B><BR> помещений в нежилой фонд, утвержденному<BR> <B>распоряжением Жилищного комитета</B><BR> от 16.06.2004 N 7-р <P> <B>Председателю Жилищного комитета</B> <P> <B>От</B><BR> (фамилия, имя, отчество)<BR> проживающего(ей) <P> (адрес)<BR> <B>телефон</B><BR> <B> </B><BR> <B>Заявление</B> <P> Прошу подготовить проект постановления Губернатора Санкт-Петербурга о переводе жилой квартиры<BR> <B> в доме N корпус N по</B> <P> <B>принадлежащей мне на праве</B><BR> (вид собственности)<BR> <B>собственности в нежилой фонд с целью последующего использования под</B><BR> (для какой цели)<BR> Жилой площадью обеспечен(а). Занимаю квартиру.<BR> (какая)На учете по улучшению жилищных условий<BR> (состою, не состою)<BR> <B> </B><BR> (дата) (подпись) (Ф.И.О.) <P> Приложение 2<BR> <B>к Порядку оформления документов</B><BR> <B>по переводу жилых строений</B><BR> <B>и отдельных жилых помещений</B><BR> в нежилой фонд, утвержденному<BR> <B>распоряжением Жилищного комитета</B><BR> от 16.06.2004 N 7-р <P> Перечень документов, необходимый для рассмотрения вопроса о переводе жилого помещения (строения)<BR> <B>в нежилой фонд</B> <P> 1. Заявление собственника (или уполномоченного им лица) о переводе жилого строения или отдельного жилого помещения в нежилой фонд с указанием предполагаемого функционального назначения этого помещения.<BR> 2. Ксерокопию паспорта собственника жилого помещения (строения) или доверенность на ведение дела и ксерокопию паспорта владельца доверенности в случае обращения лица, уполномоченного собственником.<BR> 3. Нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица или документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица (если собственник жилого помещения (строения) - юридическое лицо).<BR> 4. Нотариально удостоверенные документы, подтверждающие право собственности на данное жилое помещение (строение).<BR> 5. Характеристика жилой площади, переводимой в нежилой фонд (форма N 7), для жилых помещений; технический паспорт для жилых строений.<BR> 6. Справка о регистрации по месту жительства в жилом помещении (форма N9), переводимом в нежилой фонд, содержащая сведения об отсутствии зарегистрированных в помещении граждан; в случае перевода жилого строения - справка об отсутствии зарегистрированных граждан во всем строении.<BR> 7. Согласие соответствующей паспортно-визовой службы на заявление собственника о прекращении регистрации в жилом помещении (строении), переводимом в нежилой фонд.<BR> 8. Документы (справки формы N 9), подтверждающие наличие у физических лиц - собственников помещения и членов их семьи, включая несовершеннолетних, иного жилого помещения для постоянного проживания.<BR> 9. Согласие органов опеки и попечительства на перевод жилого помещения (строения) в нежилой фонд в случае, если данный перевод затрагивает интересы несовершеннолетних.<BR> 10. Инвентаризационный план рассматриваемого помещения, а также нижерасположенных смежных жилых и нежилых помещений.<BR> 11. Заключение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (при необходимости).<BR> 12. Акт санитарного обследования помещения (строения) санитарно-эпидемиологической службой о возможности перевода его в нежилой фонд.<BR> 13. Заключение органа государственного пожарного надзора о возможности и условиях перевода в нежилой фонд.<BR> Примечания:<BR> 1. В случае необходимости для решения вопроса могут быть истребованы дополнительные документы.<BR> 2. Все документы представляются в 2 экземплярах (первые экземпляры документов должны быть представлены в подлинниках, за исключением документов пункта 2 перечня), с описью.