00:0006 июля 200400:00
12просмотров
00:0006 июля 2004
ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ
<B>ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ</B>
<P>
<B>РАСПОРЯЖЕНИЕ</B><BR>
от 16 июня 2004 года N 7-р
<P>
<B>О порядке подготовки проектов постановлений губернатора</B><BR>
Санкт-Петербурга о переводе жилых строений и помещений<BR>
<B>в нежилой фонд</B>
<P>
В связи с реорганизацией Комитета по содержанию жилищного фонда и Комитета по жилищной политике в форме слияния в Жилищный комитет, а также в целях обеспечения исполнения Закона Санкт-Петербурга от 28.04.1997 N 69-21 "О порядке и условиях перевода жилых домов и помещений в нежилые" и оперативного решения вопросов по оформлению перевода жилых помещений (строений) [в] нежилой фонд, обеспечения эффективного контроля за прохождением документов:<BR>
1. Утвердить Порядок оформления документов по переводу жилых строений и отдельных жилых помещений в нежилой фонд согласно приложению.<BR>
2. Установить, что подготовку проектов постановлений губернатора Санкт-Петербурга о переводе жилых строений и помещений в нежилой фонд осуществляет экспертно-технический отдел Жилищного комитета.<BR>
3. Считать утратившим силу приказ Комитета по жилищной политике от 03.07.1997 N 34 "О порядке подготовки проектов распоряжений губернатора Санкт-Петербурга о переводе жилых строений и помещений в нежилой фонд".<BR>
4. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета В.А.Дмитриева.<BR>
<B>Председатель Комитета</B><BR>
М.Д.Щербакова
<P>
<B>Внесен в Реестр нормативно</B><BR>
правовых актов Санкт-Петербурга<BR>
29 июня 2004 года<BR>
Регистрационный номер 2043
<P>
<B>Приложение</B><BR>
<B>к распоряжению</B><BR>
<B>Жилищного комитета</B><BR>
от 16.06.2004 N 7-р<BR>
<B> </B><BR>
<B> </B><BR>
<B>Порядок оформления документов</B><BR>
<B>по переводу жилых строений и отдельных жилых помещений в нежилой фонд</B>
<P>
1. Для рассмотрения вопроса о переводе жилого помещения в нежилой фонд собственник (уполномоченное им лицо) обращается в Жилищный комитет (далее - Комитет) с заявлением на имя председателя Комитета (приложение 1 к настоящему Порядку).<BR>
К заявлению прилагаются документы согласно перечню, указанному в приложении 2 к настоящему Порядку, и опись представленных документов.<BR>
2. Прием документов осуществляется экспертно-техническим отделом Комитета. Заявителю вручается расписка о приеме документов.<BR>
3. Заявление регистрируется в организационно-распорядительном отделе с присвоением входящего номера, после чего заявление возвращается в экспертно-технический отдел.<BR>
4. Экспертно-техническим отделом документы проверяются на предмет возможности перевода жилого помещения (строения) в нежилое.<BR>
5. При соответствии представленных документов и переводимого объекта требованиям Закона Санкт-Петербурга от 28.04.1997 N 69-21 "О порядке и условиях перевода жилых домов и помещений в нежилые", других правовых актов, экспертно-технический отдел в течение 5 дней со дня регистрации заявления в организационно-распорядительном отделе направляет документы в межведомственную комиссию соответствующего района для определения технической возможности использования жилого помещения в нежилых целях.<BR>
В случаях несоответствия переводимого объекта и представленных документов установленным требованиям экспертно-технический отдел направляет заявителю уведомление за подписью заместителя председателя Комитета, курирующего деятельность экспертно-технического отдела, согласованное юридическим отделом Комитета, и возвращает документы с отказом в рассмотрении либо для устранения недоработок.<BR>
5. После получения акта районной межведомственной комиссии экспертно-технический отдел в 5-дневный срок рассматривает представленные документы с целью подтверждения технической возможности реконструкции жилого помещения (строения) с использованием под нежилые цели в соответствии с действующими нормами и правилами.<BR>
В случае отрицательного заключения экспертно-технического отдела документы возвращаются заявителю с обоснованием причин отказа.<BR>
Решение районной межведомственной комиссии может быть обжаловано в городскую межведомственную комиссию в установленном порядке.<BR>
6. В случае подтверждения технической возможности реконструкции жилого помещения (строения) с использованием под нежилые цели экспертно-технический отдел готовит проект постановления губернатора Санкт-Петербурга и соответствующую справку-согласование и направляет все материалы в юридический отдел Комитета для проведения правовой экспертизы.<BR>
8*. Юридический отдел Комитета в 5-дневный срок рассматривает полученные материалы и дает заключение о возможности представления проекта постановления на подпись губернатору Санкт-Петербурга.<BR>
* Нумерация соответствует оригиналу. Примечание "КОДЕКС".<BR>
9. При положительном результате правовой экспертизы документов экспертно-технический отдел представляет проект постановления губернатора Санкт-Петербурга и справку-согласование на подпись заместителю председателя, курирующему деятельность экспертно-технического отдела, после чего направляет проект вице-губернатору Санкт-Петербурга в соответствии с требованиями п.3.5 Регламента Правительства Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 N 100, с дальнейшим направлением в государственное учреждение юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" для согласования, а также в Юридический комитет Администрации Губернатора Санкт-Петербурга для проведения правовой экспертизы.<BR>
В случае отрицательного заключения юридического отдела документы возвращаются заявителю с обоснованием причин отказа за подписью заместителя председателя Комитета, курирующего деятельность экспертно-технического отдела Комитета.<BR>
10. После издания постановления губернатора Санкт-Петербурга о переводе жилых помещений (строений) в нежилой фонд экспертно-технический отдел осуществляет действия по направлению копии постановления заявителю, в администрацию района, проектно-инвентаризационное бюро по местонахождению объекта перевода и при необходимости - в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.<BR>
11. Копии документов по переводу жилого помещения (строения) в нежилой фонд оформляются экспертно-техническим отделом для хранения в архив Комитета.
<P>
Приложение 1<BR>
<B>к Порядку оформления документов</B><BR>
<B>по переводу жилых строений и отдельных жилых</B><BR>
помещений в нежилой фонд, утвержденному<BR>
<B>распоряжением Жилищного комитета</B><BR>
от 16.06.2004 N 7-р
<P>
<B>Председателю Жилищного комитета</B>
<P>
<B>От</B><BR>
(фамилия, имя, отчество)<BR>
проживающего(ей)
<P>
(адрес)<BR>
<B>телефон</B><BR>
<B> </B><BR>
<B>Заявление</B>
<P>
Прошу подготовить проект постановления Губернатора Санкт-Петербурга о переводе жилой квартиры<BR>
<B> в доме N корпус N по</B>
<P>
<B>принадлежащей мне на праве</B><BR>
(вид собственности)<BR>
<B>собственности в нежилой фонд с целью последующего использования под</B><BR>
(для какой цели)<BR>
Жилой площадью обеспечен(а). Занимаю квартиру.<BR>
(какая)На учете по улучшению жилищных условий<BR>
(состою, не состою)<BR>
<B> </B><BR>
(дата) (подпись) (Ф.И.О.)
<P>
Приложение 2<BR>
<B>к Порядку оформления документов</B><BR>
<B>по переводу жилых строений</B><BR>
<B>и отдельных жилых помещений</B><BR>
в нежилой фонд, утвержденному<BR>
<B>распоряжением Жилищного комитета</B><BR>
от 16.06.2004 N 7-р
<P>
Перечень документов, необходимый для рассмотрения вопроса о переводе жилого помещения (строения)<BR>
<B>в нежилой фонд</B>
<P>
1. Заявление собственника (или уполномоченного им лица) о переводе жилого строения или отдельного жилого помещения в нежилой фонд с указанием предполагаемого функционального назначения этого помещения.<BR>
2. Ксерокопию паспорта собственника жилого помещения (строения) или доверенность на ведение дела и ксерокопию паспорта владельца доверенности в случае обращения лица, уполномоченного собственником.<BR>
3. Нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица или документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица (если собственник жилого помещения (строения) - юридическое лицо).<BR>
4. Нотариально удостоверенные документы, подтверждающие право собственности на данное жилое помещение (строение).<BR>
5. Характеристика жилой площади, переводимой в нежилой фонд (форма N 7), для жилых помещений; технический паспорт для жилых строений.<BR>
6. Справка о регистрации по месту жительства в жилом помещении (форма N9), переводимом в нежилой фонд, содержащая сведения об отсутствии зарегистрированных в помещении граждан; в случае перевода жилого строения - справка об отсутствии зарегистрированных граждан во всем строении.<BR>
7. Согласие соответствующей паспортно-визовой службы на заявление собственника о прекращении регистрации в жилом помещении (строении), переводимом в нежилой фонд.<BR>
8. Документы (справки формы N 9), подтверждающие наличие у физических лиц - собственников помещения и членов их семьи, включая несовершеннолетних, иного жилого помещения для постоянного проживания.<BR>
9. Согласие органов опеки и попечительства на перевод жилого помещения (строения) в нежилой фонд в случае, если данный перевод затрагивает интересы несовершеннолетних.<BR>
10. Инвентаризационный план рассматриваемого помещения, а также нижерасположенных смежных жилых и нежилых помещений.<BR>
11. Заключение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (при необходимости).<BR>
12. Акт санитарного обследования помещения (строения) санитарно-эпидемиологической службой о возможности перевода его в нежилой фонд.<BR>
13. Заключение органа государственного пожарного надзора о возможности и условиях перевода в нежилой фонд.<BR>
Примечания:<BR>
1. В случае необходимости для решения вопроса могут быть истребованы дополнительные документы.<BR>
2. Все документы представляются в 2 экземплярах (первые экземпляры документов должны быть представлены в подлинниках, за исключением документов пункта 2 перечня), с описью.