ЗАКС запретил «целевку»

Депутаты ЗАКСа приняли закон о доверительном управлении имуществом города. Передать здание в доверительное управление теперь можно только через конкурс.<br><br>Согласно закону, в доверительное управление могут передаваться объекты недвижимого имущества, движимого имущества (ценные бумаги, доли и др.) и исключительные права. Частные компании могут получить имущество городской казны в доверительное управление только через конкурс. Разрабатывали закон специалисты КУГИ и Гильдия управляющих и девелоперов. Сейчас он поступил к губернатору Петербурга на подписание.<br><br><b>Акции город не отдаст</b><br><br>По словам Алексея Чичканова, заместителя председателя КУГИ, город не собирается выставлять на продажу ничего, кроме недвижимости. «В законе это прописано, - пояснил он, - на случай, если возникнет такая необходимость. Например, такие мысли были у нас по акциям гостиниц. Но мы решили, что выгоднее все же будет продать их, чем передать в доверительное управление».<br><br><b>Здания отнимать не будут</b><br><br>Сейчас в доверительном управлении у частных компаний находится около 30 зданий, принадлежащих городу (всего 22 договора с КУГИ). По словам Юрия Борисова, генерального директора ООО «УК «Питер» только по одному из тридцати адресов проводился конкурс – улица Льва Толстого, 7.<br>Алексей Чичканов сообщил, что действующие договоры останутся в силе, и по уже переданным зданиям конкурсов проводиться не будет. Более того, если в договоре прописано приоритетное право действующий управляющей компании на получение здания в последующее доверительное управление, то договор с ней будет продлен. <br>В договорах на конкурсное управление, заключаемых на конкурсной основе, такой пункт прописан не будет, и по истечении его срока снова будет проводиться тендер.<br><br> <b>«Целевка» для своих и чужих</b><br><br>Целевое назначение возможно только при передаче имущества по соглашению с федеральными органами власти или по международным соглашениям, а также при передаче ОАО, которое полностью является собственностью города.<br><br><b>Здания вырастут в цене</b><br><br>По оценке Юрия Борисова, речь может идти о сотнях зданий, среди которых есть как очень интересные, так и посредственные. В любом случае, полагает он, при передаче здания в доверительное управление увеличивается не только поступления в городской бюджет от его использования, но и его капитальная стоимость. Так как доходы от него не будут растворяться в казне, а пойдут, в том числе, и на ремонт здания. <br><br><b>Кто что получит</b><br><br>Процент дохода от здания, который будет получать управляющая компания, говорит Юрия Борисова, зависит от многих факторов – местоположения, состояния здания, обременений и т. п.<br>В стартовые условиях конкурса, по его словам, доходы обычно распределены следующим образом: 20% - управляющей компании, 30% - городу, 50% - на ремонт и обслуживание здания (остаются в распоряжении компании).<br><br><div align=right><b>Юлия Куликова</b>, dp.ru, 17 июня 2004 года</div><br><br>