00:0031 мая 200400:00
6просмотров
00:0031 мая 2004
Территориальная зона "Коломяги"
Территориальная зона "Коломяги"<BR>
СПб. За 29 месяцев продаж средняя цена предложения квадратного метра в I очереди жилого комплекса "Новоколомяжский" выросла на 106,06%.
<P>
Кирпичный жилой комплекс "Новоколомяжский" строится в Приморском районе, в территориальной зоне "Коломяги". Разрешающее строительство распоряжение администрации Петербурга -- 383-ра от 28.02.2003. Первая очередь сдана Госкомиссии в январе. Продажи начались в сентябре 2001 г. Ежемесячный рост номинальной средней цены предложения составил 3,66%, а годовая доходность -- 43,9%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С октября 2001-го и по январь 2004 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена предложения в строящихся здесь домах выросла с $350/м2 до $774/м2 (на 121%) для однокомнатных квартир, с $342/м2 до $736/м2 (на 115%) -- для двухкомнатных и с $337/м2 до $743/м2 (на 120%) -- для трехкомнатных. В мае средняя цена предложения на первичном рынке однокомнатных квартир составляла уже $930/м2, двухкомнатных -- $931/м2, трехкомнатных -- $882/м2, четырехкомнатных -- $802/м2.<BR>
В строящихся кирпично-монолитных домах рост средней цены м2 составил 116% (с $353/м2 до $762/м2) для однокомнатных квартир, 105% (с $349/м2 до $716/м2) -- для двухкомнатных и 111% (с $340/м2 до $719/м2) -- для трехкомнатных. В мае однокомнатные квартиры предлагались в среднем по $879/м2, "двушки" -- по $920/м2, "трешки" -- $887/м2.<BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $786/м2 до $1053/м2 для однокомнатных квартир, с $725/м2 до $937/м2 -- для двухкомнатных и с $687/м2 до $908/м2 -- для трехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
44%-- годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
