00:0025 мая 200400:00
3просмотров
00:0025 мая 2004
Зона "Проспект Просвещения"
Зона "Проспект Просвещения"<BR>
СПб. За 19 месяцев с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра в строящемся жилом "Доме на улице Руднева" выросла на 70%.
<P>
Кирпичный жилой "Дом на улице Руднева" строится в Выборгском районе, в территориальной зоне "Пр. Просвещения". Строительство идет согласно Распоряжению 703-ра от 30.04.2002. Срок окончания строительства -- II квартал 2004 г.<BR>
Продажи квартир начались в октябре 2002 г. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост средней номинальной стоимости на 3,68%) к концу июля средняя цена предложения квадратного метра вырастет на 11,05%, а годовая доходность составит 44,21%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С октября 2002-го по март 2004 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена открытого предложения в строящихся в зоне домах выросла с $489/м2 до $879/м2 (на 79,8%) для однокомнатных квартир, с $467/м2 до $815/м2 (на 74,5%) -- для двухкомнатных и с $440/м2 до $812/м2 (на 84,5%) -- для трехкомнатных.<BR>
В строящихся кирпично-монолитных домах средняя цена предложения выросла в тот же период времени с $527/м2 до $916/м2 (на 73,8%) для однокомнатных квартир, с $494/м2 до $875/м2 (на 77,1%) -- для двухкомнатных и с $482/м2 до $820/м2 (на 70,1%) -- для трехкомнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего "средний метр" в территориальной зоне подорожал с $819/м2 до $1059/м2 для однокомнатных квартир, с $739/м2 до $977/м2 -- для двухкомнатных, с $677/м2 до $896/м2 -- для трехкомнатных и с $629/м2 до $912/м2 -- для четырехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
44% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
