00:0011 мая 200400:00
3просмотров
00:0011 мая 2004
Зона "Пр. Ю. Гагарина -- пр. Космонавтов"
Зона "Пр. Ю. Гагарина -- пр. Космонавтов"<BR>
СПб. За 22 месяца с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра в панельном корпусе жилого комплекса "Золотая долина" выросла на 114,12%.
<P>
Кирпично-монолитный и панельный жилой комплекс "Золотая долина" строится в Московском районе, рядом с территориальной зоной "Пр. Ю. Гагарина -- пр. Космонавтов". Строительство идет согласно Распоряжению Комитета по градостроительству и архитектуре администрации СПб 36-с от 09.04.02. Срок окончания строительства -- II квартал 2004 г.<BR>
Продажи квартир в объекте начались в июне 2002 г. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост номинальной стоимости в среднем на 5,19%) к июлю этого года рост средней цены предложения составит 15,5%, а годовая доходность -- 62,2%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С июня 2002 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена открытого предложения в строящихся в зоне домах выросла с $426/м2 до $974/м2 (на 128,6%) для однокомнатных квартир, с $415/м2 до $873/м2 (на 110,36%) -- для двухкомнатных и с $410/м2 до $854/м2 (на 108,3%) -- для трехкомнатных.<BR>
В строящихся панельных домах средняя цена предложения выросла с $409/м2 до $1009/м2 (на 146,7%) для однокомнатных квартир, с $409/м2 до $864/м2 (на 111,2%) -- для двухкомнатных и с $409/м2 до $822/м2 (на 101%) -- для трехкомнатных.<BR>
<B>Вторичный рынок</B><BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего средний метр в территориальной зоне подорожал с $857/м2 до $1088/м2 для однокомнатных квартир, с $744/м2 до $999/м2 -- для двухкомнатных, с $749/м2 до $963/м2 -- для трехкомнатных и с $819/м2 до $1086/м2 -- для четырехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
62% -- возможная годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
