00:0029 апреля 200400:00
5просмотров
00:0029 апреля 2004
Зона "Правый берег. Искровский"
Зона "Правый берег. Искровский"<BR>
СПб. За 18 месяцев с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра в строящемся жилом "Доме на Искровском -- Крыленко" выросла на 50%.
<P>
Кирпично-панельный жилой "Дом на Искровском -- Крыленко" строится в Невском районе, в территориальной зоне "Правый берег. Искровский". Предусмотренный разрешающим строительство Распоряжением ( 1306-ра от 07 декабря 2001 г.) срок окончания строительства -- II квартал 2004 г.<BR>
Продажи квартир начались в ноябре 2003 г. При сохранении существующей тенденции (ежемесячный рост в среднем на 2,8%) к июлю текущего года средняя цена предложения квадратного метра вырастет на 8,3%, а годовая доходность составит 33,33%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С ноября 2002 г., по данным проводимого информационно-аналитическим отделом группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средневзвешенная цена предложения строящегося жилья поднялась здесь с $441/м2 до $832/м2 (на 88,7%) для однокомнатных квартир, с $430/м2 до $786/м2 (на 82,8%) -- для двухкомнатных и с $437/м2 до $775/м2 (на 77,3%) -- для трехкомнатных.<BR>
Средняя цена предложения в строящихся панельных домах выросла с $515/м2 до $860/м2 (на 66,99%) для однокомнатных квартир, с $450/м2 до $781/м2 (на 73,5%) -- для двухкомнатных и с $440/м2 до $777/м2 (на 76,6%) -- для трехкомнатных.<BR>
В кирпичных домах рост средней цены составил 118% (с $431/м2 до $940/м2) для однокомнатных квартир, 92,97% (с $427/м2 до $824/м2) -- для двухкомнатных, и 80,6% (с $433/м2 до $782/м2) --для трехкомнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала минувшего года и к концу I квартала 2004 г. "средний метр" в территориальной зоне подорожал с $846/м2 до $1091/м2 для однокомнатных квартир, с $712/м2 до $947/м2 -- для двухкомнатных, с $659/м2 до $868/м2 -- для трехкомнатных.
<P>
<B>ифры</B><BR>
33% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
