Дамба пересматривает все договоры аренды

Госстрой дал 3 дня на выселение с территорий, прилегающих к комплексу защитных сооружений<BR> СПб. Госструктуры, ответственные за строительство петербургской дамбы, объявили войну арендаторам земельных участков, прилегающих к комплексу защитных сооружений. <P> Федеральное казенное предприятие "Северо-Западная дирекция Госстроя России -- дирекция комплекса защитных сооружений Санкт-Петербурга от наводнений" (ФКП) направило в КУГИ Санкт- Петербурга письма о необходимости расторжения договоров аренды на участки, расположенные в зоне строительства.<BR> "Участки и оборудование, взятые в аренду сторонними организациям, должны освобождаться методами, предусмотренными действующим законодательством", -- заявил генеральный директор ФКП Борис Пайкин.<BR> КУГИ благосклонно отнесся к просьбе дирекции строительства. По словам начальника управления оформления сделок с объектами недвижимости КУГИ Анны Кондратьевой, "принято решение изыскать основания и принять меры по расторжению договоров аренды сооружений и земельных участков к ним на острове Котлин и стройплощадке Горская".<BR> <B>Не впервой</B><BR> Главный объект атаки чиновников -- ОАО "Трест механизации строительных работ" (ТМСР). Трест занимает около 5 га на Котлине и в Горской, участки сданы ему в аренду на 49 лет. В аренде у треста также грузовые причалы, которые строились для обслуживания строительства дамбы.<BR> "За прошедшие годы имущественный комплекс 4 раза передавался от одного заказчика к другому, и у каждого из них были свои требования. Сейчас ФКП потребовало от нас в трехдневный срок освободить всю территорию стройки комплекса защитных сооружений", -- говорит Антон Бороноев, член совета директоров ТМСР.<BR> <B>По всем фронтам</B><BR> ФКП обвиняет трест в нарушении условий арендного договора. "ОАО "ТМСР" не проводит плановых ремонтов и тем самым ухудшает состояние арендованного имущества, в частности причальных сооружений", -- заявляют в дирекции.<BR> К борьбе с арендаторами присоединился Департамент государственного контроля и перспективного развития в сфере природопользования и охраны окружающей среды МПР РФ по СЗФО. Департамент послал ТМСР предписание о приостановке эксплуатации причальных сооружений острова Котлин.<BR> Несмотря на это, в марте было задержано судно, принадлежащее арендаторам, швартовавшееся у одного из причалов. ОАО "ТМСР", в свою очередь, не собирается терять арендованную землю. Трест ссылается на ст. 617 ГК РФ, в соответствии с которой переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. <P> <B>есть мнение</B><BR> Владимир Аверченко, руководитель Федерального агентства по строительству и ЖКХ:<BR> "Проблема с арендаторами решается. Как мне доложили, на 70% она уже решена. Остальные 30% будут решены в течение года. Государство, вкладывая значительные финансовые ресурсы в инфраструктуру дамбы, повышает капитализацию земельных участков и сооружений, прилегающих к ней, и вправе рассчитывать на то, что оно сможет продать эту землю и получить с этого дивиденды".