Строители заплатят за инфраструктуру

Инвесторы не согласны с повышением отчислений

<B>Инвесторы не согласны с повышением отчислений</B><BR> СПб. Застройщиков, изменяющих функциональное назначение или площадь возводимых объектов, администрация Петербурга обяжет доплачивать городскому бюджету. <P> Вчера городское правительство утвердило методику оценки размера отчислений на развитие инфраструктуры от строительства объектов.<BR> <B>Повторная оценка</B><BR> "Если общая площадь возводимого объекта увеличивается по сравнению с ранее заявленной площадью, то отчисления на инфраструктуру будут или увеличены пропорционально увеличению площади, или будет производиться повторная рыночная оценка, -- говорит председатель городского КУГИ Игорь Метельский. -- Если меняется функциональное назначение здания, то размер отчисления на инфраструктуру определяется только после повторной рыночной оценки "нового" проекта. При изменении функционального назначения здания доходность проектов может увеличивается до 30%".<BR> <B>Погрешность</B><BR> По словам директора по развитию ООО "Стройкорпорация "Элис" Николая Князева, администрация должна предусмотреть возможность "технологической погрешности" для строителей, так как предпроектные данные формируются до рабочего проектирования и могут немного различаться.<BR> "Если погрешность при предпроектных расчетах отчислений на инфраструктуру составляет около 10% и функциональное назначение здания не меняется, то город должен "простить" ее строителям. Если более 10% -- то можно включать новый механизм. Если меняется функциональное назначение здания, то можно проводить повторную рыночную оценку проекта, это вполне разумно", -- говорит Николай Князев.