00:0021 апреля 200400:00
7просмотров
00:0021 апреля 2004
Инвесторы не согласны с повышением отчислений
<B>Инвесторы не согласны с повышением отчислений</B><BR>
СПб. Застройщиков, изменяющих функциональное назначение или площадь возводимых объектов, администрация Петербурга обяжет доплачивать городскому бюджету.
<P>
Вчера городское правительство утвердило методику оценки размера отчислений на развитие инфраструктуры от строительства объектов.<BR>
<B>Повторная оценка</B><BR>
"Если общая площадь возводимого объекта увеличивается по сравнению с ранее заявленной площадью, то отчисления на инфраструктуру будут или увеличены пропорционально увеличению площади, или будет производиться повторная рыночная оценка, -- говорит председатель городского КУГИ Игорь Метельский. -- Если меняется функциональное назначение здания, то размер отчисления на инфраструктуру определяется только после повторной рыночной оценки "нового" проекта. При изменении функционального назначения здания доходность проектов может увеличивается до 30%".<BR>
<B>Погрешность</B><BR>
По словам директора по развитию ООО "Стройкорпорация "Элис" Николая Князева, администрация должна предусмотреть возможность "технологической погрешности" для строителей, так как предпроектные данные формируются до рабочего проектирования и могут немного различаться.<BR>
"Если погрешность при предпроектных расчетах отчислений на инфраструктуру составляет около 10% и функциональное назначение здания не меняется, то город должен "простить" ее строителям. Если более 10% -- то можно включать новый механизм. Если меняется функциональное назначение здания, то можно проводить повторную рыночную оценку проекта, это вполне разумно", -- говорит Николай Князев.