ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16 марта 2004 года N 405 <P> О предоставлении в аренду находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга земельных участков <P> В целях реализации положений, установленных пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков": <P> 1. Комитету по управлению городским имуществом:<BR> 1.1. Выступить организатором проведения торгов на право заключения договоров аренды сроком на 6 лет земельных участков, сформированных в установленном порядке, свободных от прав третьих лиц, находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга (далее - земельные участки), предоставляемых в целях разработки в установленном порядке градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, а также разработки проектной документации (далее - торги).<BR> 1.2. При проведении торгов учитывать, что:<BR> арендная плата за земельные участки определяется по результатам торгов за 1 кв. метр земельного участка в год в рублях;<BR> в качестве начальной цены торгов устанавливается ставка арендной платы в год в рублях за 1 кв. метр земельного участка, право аренды которого выставляется на торги, определенная на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.<BR> 1.3. Совместно с Комитетом по строительству в тридцатидневнй срок утвердить примерную форму договора аренды земельного участка с учетом права арендодателя определять следующий порядок внесения арендной платы:<BR> за первый год действия договора аренды земельного участка - 30 процентов от общей суммы арендной платы за весь срок действия договора аренды земельного участка в течение 20 дней с момента подписания договора аренды земельного участка;<BR> за второй год действия договора аренды земельного участка - 30 процентов от общей суммы арендной платы за весь срок действия договора аренды земельного участка в течение 20 дней по истечении 12 месяцев после подписания договора аренды земельного участка;<BR> за третий год действия договора аренды земельного участка - 30 процентов от общей суммы арендной платы за весь срок действия договора аренды земельного участка в течение 20 дней по истечении 24 месяцев после подписания договора аренды земельного участка;<BR> за четвертый, пятый и шестой годы действия договора аренды земельного участка - по 3,33 процента от общей суммы арендной платы за весь срок действия договора аренды земельного участка в случае, если арендатор приступил в установленном порядке к строительству, а в случае, если по истечении 3 лет с момента заключения договора аренды земельного участка арендатор не приступил к строительству, - по 6,66 процента от общей суммы арендной платы за весь срок действия договора аренды земельного участка поквартально, равными долями, в течение 10 дней первого месяца оплачиваемого квартала.<BR> При утверждении примерной формы договора аренды земельного участка предусмотреть право арендодателя продлевать срок действия договора аренды земельного участка на 49 лет в случае, если арендатором в установленные сроки закончено строительство.<BR> 1.4. В установленном порядке осуществить юридические действия по прекращению прав третьих лиц на земельные участки, указанные в пункте 2.3 постановления. <P> 2. Комитету по строительству:<BR> 2.1. По согласованию с Комитетом по градостроительству и архитектуре, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга и Комитетом по управлению городским имуществом в двухнедельный срок утвердить перечень документов, содержащих сведения, позволяющие определить имущественно-правовой статус земельных участков.<BR> 2.2. Ежемесячно представлять для организации и проведения торгов в Комитет по управлению городским имуществом перечень земельных участков, включающий сведения о местонахождении, площади и кадастровом номере каждого земельного участка (далее - Перечень).<BR> К Перечню прилагаются отчеты независимых оценщиков, указанные в пункте 1.2 постановления, и документы, содержащие сведения, позволяющие определить имущественно-правовой статус земельных участков, в соответствии с перечнем, указанным в пункте 2.1 постановления.<BR> 2.3. Ежемесячно представлять в Комитет по управлению городским имуществом сведения о находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга земельных участках, обремененных правами третьих лиц, предлагаемых для включения в Перечень.<BR> 2.4. Проанализировать итоги торгов по 10 земельным участкам, включенным в Перечень, и доложить о результатах на заседании Правительства Санкт-Петербурга. <P> 3. Установить, что Комитет по управлению городским имуществом в течение месяца с момента представления Перечня согласно пункту 2.2 постановления организует торги на право заключения договоров аренды земельных участков, включенных в Перечень, и обеспечивает публикацию информационного сообщения о проведении торгов. <P> 4. Комитету по градостроительству и архитектуре:<BR> 4.1. Выдавать в установленном порядке разрешительную документацию на проектирование арендаторам земельных участков, предоставленных в аренду в соответствии с постановлением.<BR> 4.2. Издавать правовые акты, разрешающие строительство на земельных участках, предоставленных в аренду в соответствии с постановлением. <P> 5. Комитету финансов учитывать размер денежных средств, получаемых в результате реализации постановления, при формировании сметы доходов и расходов целевого бюджетного фонда развития инфраструктуры Санкт-Петербурга. <P> 6. Опубликовать постановление в средствах массовой информации. <P> 7. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И. и вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В. по принадлежности вопросов. <P> Губернатор Санкт-Петербурга<BR> В.И.Матвиенко