00:0020 апреля 200400:00
8просмотров
00:0020 апреля 2004
СПб. С появлением в городе торговых центров и комплексов нового поколения "старожилам" торговли приходится проводить серьезную работу по реконструкции своей недвижимости.
СПб. С появлением в городе торговых центров и комплексов нового поколения "старожилам" торговли приходится проводить серьезную работу по реконструкции своей недвижимости.
<P>
Большинство классических универмагов (Гостиный двор, "Пассаж", ДЛТ, а также "Фрунзенский", "Московский", "Кировский" и "Нарвский" универмаги) расположены в зданиях, являющихся памятниками архитектуры и находящихся под охраной государства. Поэтому любое изменение, касаемое как внешнего облика здания, так и внутренней планировки, которая подчас неэффективна, должно пройти сложную процедуру согласований в КГИОП. Кроме того, техническое состояние стен, перекрытий и оснований старых зданий не всегда позволяет реализовать замыслы архитектора. Все это ставит перед хозяевами универмагов непростую задачу: сохранить и памятник архитектуры, и его основное функциональное назначение.<BR>
В отличие от таких "неприкосновенных" для изменений объектов, как Гостиный двор, "Пассаж" и ДЛТ, "районные" универмаги могут позволить себе некоторые преобразования.<BR>
Например, при реконструкции "Кировского" архитекторы нашли и использовали его скрытые резервы: перекрыли внутренние дворы стеклянной крышей. Также КГИОП пошел на разрешение надстроить дополнительный этаж и использовать верхние террасы универмага.<BR>
Другое звучание после реконструкции приобретают архитектурные и интерьерные особенности зданий-памятников, на которые не обращали внимания в прежние времена.
<P>
<B>есть Мнение</B><BR>
Рафаэль Даянов, директор архитектурного бюро "Литейная часть 91":<BR>
"Главная задача архитектора при реконструкции любого торгового комплекса (того же ДЛТ) заключается в сохранении исторических конструкций и отделки залов. Например, для Кировского универмага было важно сохранить витражи. Причем это не какие-то запредельные затраты -- было бы только желание закзчика.