Недвижимость заждалась грамотных эксплуататоров

<B>В Петербурге формируется новый рынок труда</B><BR><br>СПб. За последний год в связи с развитием рынка коммерческой недвижимости значительно вырос спрос на работников, занимающихся ее развитием и эксплуатацией.<br><P><br>Специалисты прогнозируют дальнейшее развитие рынка офисной недвижимости. Так, только в 2004 г. к вводу в эксплуатацию готовятся 16 бизнес-центров общей площадью более 85 тыс. м2. Кроме того, технический и менеджмент-персонал требуется для работы в торговых комплексах и гипермаркетах.<BR><br>Так, в торгово-гостиничном комплексе "Владимирский пассаж", открытом в 2003 г., работают порядка 300 человек (с учетом круглосуточной сервисной службы в гостинице). В обслуживании же одного здания гипермаркета "О'Кей" задействованы порядка 30 человек.<BR><br><B>Своими силами</B><BR><br>Пока проблему подготовки специалистов в области коммерческой недвижимости управляющие компании по большей части решают самостоятельно. Хотя управляющих, оценщиков недвижимости, менеджеров по продаже арендных площадей готовят в специализированных образовательных центрах, для преподавания в которых привлекаются практикующие специалисты.<BR><br>"У нас основной проблемой является служба технической эксплуатации и персонал, который может поддерживать в хорошем состоянии то, что мы за существенные деньги построили, и хотели бы, чтобы это сохранилось на достаточное количество лет", -- говорит директор ООО "Август" Анна Волкова.<BR><br>По признанию представителей управляющих компаний, самым дефицитным специалистом на сегодняшний день является квалифицированный инженер с опытом работы и достаточным набором всевозможных допусков. Готовить таких специалистов самостоятельно управляющие компании пока не готовы.<BR><br>Большинство рекрутинговых агентств ориентированы на подбор только менеджмент-персонала.Обслуживающего же и технического персонала нехватка.<BR><br><B>Без рекрутов</B><BR><br>"Нецелесообразно искать уборщиц через такие фирмы. Но и за управляющими к нам обращаются редко, -- говорит консультант рекрутинговой компании ООО "Анкор-Петербург" Александр Егоров. -- Такие специалисты отвечают за финансы, они должны быть проверенными людьми. Поэтому их предпочитают воспитывать внутри компаний. Становятся востребованными менеджеры по привлечению клиентов в бизнес-центр. Но через агентство проходят только одна-две вакансии в год".<br><P><br><B>цифры</B><BR><br>15 человек -- средняя численность персонала, занятого на обслуживании одного бизнес-центра<BR><br>Источник: "ДП" по данным управляющих компаний<br><P><br><B>есть Мнение</B><BR><br>Игорь Водопьянов, управляющий ООО "Структура-Петербург":<BR><br>"Кадров не хватает. У меня даже была идея купить ПТУ. Но я от нее отказался, потому что потом персонал никак не заставить отработать хотя бы по 3 года. Я их выучу, а куда они уйдут, ко мне или нет, непонятно".