00:0012 апреля 200400:00
5просмотров
00:0012 апреля 2004
Зона "Купчино"
Зона "Купчино"<BR>
СПб. За 5 месяцев с начала продаж цена предложения квадратного метра в жилом комплексе "Кассиопея" выросла на 11,39%.
<P>
Кирпично-монолитный жилой комплекс "Кассиопея" строится во Фрунзенском районе, в территориальной зоне "Купчино". Разрешающее строительство Распоряжение 2710-ра от 11.11.2003. Срок окончания строительства -- III квартал 2006 г.<BR>
Продажи начались в декабре 2003 г., цена 1 м2 выставляется в евро. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост в среднем на 2,3%) к концу текущего года рост средней цены предложения составит 20,5%, а годовая доходность -- 27,34%. Встроенно-пристроенные помещения в объекте не продаются.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С декабря 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена предложения в строящихся в зоне домах выросла с $716/м2 до $868/м2 (на 21,2%) для однокомнатных квартир, с $684/м2 до $798/м2 (на 16,7%) -- для двухкомнатных и с $641/м2 до $762/м2 (на 18,9%) -- для трехкомнатных.<BR>
В строящихся кирпично-монолитных домах рост средней цены метра составил 20,3% (с $753/м2 до $906/м2) для однокомнатных квартир, 16,7% (с $713/м2 до $832/м2) -- для двухкомнатных и 19,2% (с $686/м2 до $818/м2) -- для трехкомнатных.<BR>
<B>Вторичный рынок</B><BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $807/м2 до $1016/м2 для однокомнатных квартир, с $706/м2 до $892/м2 -- для двухкомнатных и с $668/м2 до $831/м2 -- для трехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
27% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
