00:0030 марта 200400:00
12просмотров
00:0030 марта 2004
Зона "Ульянка"
Зона "Ульянка"<BR>
СПб. За 10 месяцев с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра в строящемся жилом "Доме на Ветеранов -- Симоняка" выросла на 34,9%.
<P>
Кирпично-монолитный жилой "Дом на Ветеранов -- Симоняка" строится в Кировском районе, в территориальной зоне "Ульянка". Предусмотренный разрешающим строительство распоряжением ( 306-р от 27.03. 2000) срок окончания строительства -- IV квартал 2004 г.<BR>
Продажи квартир начались в апреле 2003 г. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост на 3,49 у.е./м2) к концу текущего года средняя цена предложения квадратного метра вырастет на 31,42%, а годовая доходность составит 41,88%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С апреля 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена открытого предложения в строящихся в зоне домах выросла с $613/м2 до $947/м2 (на 54,49%) для однокомнатных квартир, с $559/м2 до $818/м2 (на 46,33%) -- для двухкомнатных и с $608/м2 до $860/м2 (на 41,45%) -- для трехкомнатных.<BR>
В строящихся кирпично-монолитных домах средняя цена предложения выросла с $546/м2 до $831/м2 (на 52,2%) для однокомнатных квартир, с $545/м2 до $760/м2 (на 39,45%) -- для двухкомнатных и с $550/м2 до $725/м2 (на 31,81%) -- для трехкомнатных.<BR>
<B>Вторичный рынок</B><BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего "средний метр" в территориальной зоне подорожал с $904,5/м2 до $1037/м2 для однокомнатных квартир, с $836/м2 до $951,4/м2 -- для двухкомнатных, с $734,7/м2 до $850,7/м2 -- для трехкомнатных и с $712,6/м2 до $850/м2 -- для четырехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
42% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
