00:0024 марта 200400:00
5просмотров
00:0024 марта 2004
Зона "Варшавская -- Новоизмайловский"
Зона "Варшавская -- Новоизмайловский"<BR>
СПб. За 24 месяца с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра в строящемся жилом "Доме на пл. Конституции" выросла на 122,13%.
<P>
Кирпично-монолитный жилой "Дом на пл. Конституции" строится в Московском районе, в территориальной зоне "Варшавская -- Новоизмайловский". Строительство ведется в соответствии с Распоряжением 518-ра от 21.07.2001. Срок окончания строительства -- III квартал 2004 г.<BR>
Продажи квартир начались в апреле 2002 г. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост на $5,09/м2) к концу сентября текущего года средняя цена предложения квадратного метра вырастет на 30,53%, а годовая доходность составит 61,06%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С апреля 2002 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена открытого предложения в строящихся в зоне домах выросла с $444/м2 до $999/м2 (на 125%) для однокомнатных квартир, с $447/м2 до $1004/м2 (на 124,6%) -- для двухкомнатных и с $451/м2 до $1004/м2 (на 122,6%) -- для трехкомнатных.<BR>
В строящихся кирпично-монолитных домах средняя цена предложения выросла с $459/м2 до $1005/м2 (на 118,95%) для однокомнатных квартир, с $461/м2 до $1012/м2 (на 119,52%) -- для двухкомнатных и с $474/м2 до $1013/м2 (на 113,71%) -- для трехкомнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего "средний метр" в территориальной зоне подорожал с $876/м2 до $1071/м2 для однокомнатных квартир, с $747/м2 до $965/м2 -- для двухкомнатных, с $752/м2 до $924/м2 -- для трехкомнатных и с $786/м2 до $907/м2 -- для четырехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
61% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
