00:0022 марта 200400:00
7просмотров
00:0022 марта 2004
Зона "Проспект Луначарского"
Зона "Проспект Луначарского"<BR>
СПб. За 5 месяцев с начала продаж минимальная цена предложения квадратного метра в строящемся "Доме на Сантьяго-де-Куба" выросла на 24,08%.
<P>
Кирпично-монолитный жилой "Дом на Сантьяго-де-Куба" строится в Выборгском районе, в территориальной зоне "Проспект Луначарского". Предусмотренный разрешающим строительство распоряжением ( 2324-ра от 6.10.2003) срок окончания строительства -- II квартал 2005 г.<BR>
Продажи квартир начались в ноябре 2003 г. Сейчас цена предложения по объекту составляет $750-950 за 1 м2 в однокомнатных квартирах, $720-840 за 1 м2 -- в двухкомнатных квартирах и $730-790 за 1 м2 -- в трехкомнатных квартирах.<BR>
При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост на $4,82/м2) к концу текущего года средняя цена предложения квадратного метра вырастет на 43,34%, а годовая доходность составит 57,79%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С ноября 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальных зонах строительства, средняя цена открытого предложения в строящихся в зоне домах выросла с $719/м2 до $828/м2 (на 15,16%) для однокомнатных квартир, с $667/м2 до $757/м2 (на 13,49%) -- для двухкомнатных и с $624/м2 до $714/м2 (на 14,42%) -- для трехкомнатных.<BR>
В строящихся кирпично-монолитных домах средняя цена предложения выросла с $668/м2 до $711/м2 (на 6,44%) для однокомнатных квартир, с $644/м2 до $705/м2 (на 9,47%) -- для двухкомнатных и с $669/м2 до $673/м2 (на 0,6%) -- для трехкомнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего "средний метр" в территориальной зоне подорожал с $839/м2 до $1035/м2 для однокомнатных квартир, с $747/м2 до $956/м2 -- для двухкомнатных, с $725/м2 до $900/м2 -- для трехкомнатных и с $646/м2 до $831/м2 -- для четырехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
58% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
