00:0015 марта 200400:00
10просмотров
00:0015 марта 2004
Зоны "Луначарского" -- "Удельная", "Живой родник"
Зоны "Луначарского" -- "Удельная", "Живой родник"<BR>
СПб. За 11 месяцев с начала продаж цена предложения квадратного метра в жилом комплексе "Живой родник" выросла на 12,34%.
<P>
Кирпично-монолитный жилой комплекс "Живой родник" строится в Выборгском районе, между территориальными зонами "Луначарского" и "Удельная". Предусмотренный разрешающим строительство распоряжением ( 114-ра от 23.01.02.) срок окончания строительства -- II квартал 2005 г. Продажи квартир в комплексе начались в мае 2003 г. Сейчас цена предложения по объекту составляет $950-1000 за 1 м2 в однокомнатных квартирах, $731-1000 за 1 м2 -- в двухкомнатных квартирах, $683-902 за 1 м2 -- в трехкомнатных квартирах, $754-896 за 1 м2 -- в четырехкомнатных квартирах и $947-997 за 1 м2 -- в пентхаузах. Площадь встроенно-пристроенных помещений -- 1945,5 м2.<BR>
При существующей динамике (ежемесячный рост в среднем на $1,12/м2) к концу текущего года рост средней цены предложения квадратного метра в объекте составит 10,09%, а годовая доходность -- 13,47%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С сентября 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальных зонах строительства, средняя цена открытого предложения в строящихся кирпично-монолитных домах выросла с $706/м2 до $988/м2 (на 39,94%) для 1-комнатных квартир, с $735/м2 до $938/м2 (на 27,62%) -- для 2-комнатных и с $671/м2 до $925/м2 (на 37,85%) -- для 3-комнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего "средний метр" подорожал с $839/м2 до $1035/м2 для 1-комнатных квартир в зоне "Луначарского" и с $898/м2 до $1133/м2 в "Удельной"; с $747/м2 до $956/м2 -- для 2-комнатных в зоне "Луначарского" и с $873/м2 до $1117/м2 в "Удельной"; с $725/м2 до $900/м2 -- для 3-комнатных в зоне "Луначарского" и с $889/м2 до $1090/м2 в "Удельной".
<P>
<B>цифры</B><BR>
13% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте