"Социальная инициатива" заложила первый дом

<BR><BR>Столичная финансовая компания "Социальная инициатива" приступила к строительству жилья в Ленинградской области. В субботу, 1 ноября, состоялось открытие стройплощадки для возведения жилого комплекса в городе Тосно Ленобласти. При этом в компании утверждают, что 60% жилья в новом доме, строительство которого еще даже не начато, уже реализовано.<BR><BR>Кирпичный жилой комплекс под названием "Андреев ручей" общей площадью 23,6 тыс. м2 расположится на пересечении шоссе Барыкина и улицы Радищева. По словам Сергея Брянцева, исполнительного директора представительства КТ "Социальная инициатива и К" в Ленобласти, стоимость жилья составит около $360 за м2. Сдача первой очереди объекта намечена на IV квартал 2005 г., второй -- II квартал 2006 г. Полное окончание строительства -- 2008 г. В качестве подрядчиков выбраны фирмы БСК "Север" и ООО "Галей". Несмотря на то что местные компании высказывают сомнения относительно целесообразности строительства таких крупных проектов в Ленобласти, руководство компании не опасается низкой платежеспособности населения.<BR>По словам Сергея Брянцева, около 60% еще не построенного жилья уже реализовано (по долевому принципу). При этом 15% жилой площади инвестор обязан передать в администрацию района в качестве платы за право застройки.<BR>Помимо комплекса в Тосно, "Социальная инициатива" планирует строительство домов в Кировском районе -- в городах Кировск и Отрадное общей площадью 78 тыс. м2. Всего на сегодняшний день получены разрешения на строительство четырех жилых комплексов. В течение года компания намерена вложить примерно $20 млн в строительство на территории Тосненского района и $18 млн -- в Кировском районе.<BR>Коммандитное товарищество "Социальная инициатива и К" в качестве хозяйственной ассоциации учреждено в 1991 г. Складочный капитал составляет 2,5 млрд рублей. В настоящее время компания ведет многочисленные проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости в Москве, Московской области, Орле, Тамбове, Анапе и других городах страны. В общей сложности корпорация сегодня работает в 50 населенных пунктах России. Кроме того, корпорация располагает своей материально-технической базой: два кирпичных завода, два завода ЖБК, два предприятия столярного производства, предприятие стекольного производства, расположенные в Москве, Орле и Тамбове. Инвестиционный портфель составляет около $1,2 млрд, причем соотношение московских и региональных проектов в стоимостном выражении примерно одинаковое.