"Содружество" ставит коттеджи на панель

<B>Рынок малоэтажного жилья выходит на индустриальное домостроение</B><BR>Около $3 млн вкладывает ЗАО "Содружество" в строительство и запуск завода по производству быстровозводимых домов коттеджного типа, состоящих из сэндвич-панелей.<BR><BR>Контракт на поставку оборудования, его монтаж и пусконаладку подписан с концерном HOMAG (Германия).<BR>Проектная мощность производства (при односменном режиме работы) позволяет выпускать порядка 70 домов в год общей площадью 14 тыс. м2.<BR>Компания "Содружество" давно работает на рынке малоэтажного и коттеджного домостроения, она одна из первых начала застройку района Коломяг. Однако до недавнего времени ею возводились либо отдельные кирпичные коттежди, либо сблокированные малоэтажные комплексы.<BR><BR><B>Индустриализация деревни</B><BR>"Мы решили полностью перенести германскую технологию на наш рынок, и, насколько я знаю, пока аналогов в России нет", -- говорит Павел Денисов, директор проекта по производству быстровозводимых домов ЗАО "Содружество".<BR>Начиная с декабря 2003 г. будет осуществлена поставка оборудования и его монтаж. Специально под этот проект ЗАО "Содружество" приобрело в собственность в Колпино (на территории "Ижорских заводов") цех и бытовые помещения общей площадью 4,5 тыс. м2. В развитие этой промплощадки планируется вложить еще около 1 млн евро.<BR>"Пусконаладка оборудования завершится весной следующего года, -- поясняет Павел Денисов. -- На начальном этапе производительность составит 40% мощностей. Выход на полную загрузку мы планируем на конец 2004 г. Окупаемость проекта, по нашим оценкам, составит 3 года".<BR><B>Магазин домов</B><BR>Основу конструкций домов "Содружества" составляют деревянные сэндвич-панели с заполнением базальтовой ватой. Предполагается, что в условиях фабрики элементы зданий будут доводиться до чистовой отделки вплоть до устройства инженерных разводок.<BR>"Помимо домостроения, наша компания имеет большое производство пиломатериалов и окон. Значительная часть продукции идет в Москву, где у нас есть филиал, -- рассказывает Павел Денисов. -- Отчасти благодаря этому основная доля будущих домов (до 70%) будет поставляться в Москву, а остальное -- в наш регион".<BR>Застройку же "Содружество" намерено осуществлять в партнерстве с другими компаниями, предлагая возводить свои дома на их землях.<BR><BR><B>В ТЕМУ</B><BR><B>Рыночная среда</B><BR>Около года назад об аналогичном проекте заявляло ООО "АмХоум". Эта фирма, являющаяся дилером американского производителя Fleetwood Homes, вывела на рынок Северо-Западного региона модульные загородные дома, производимые промышленным путем. Сами модули производятся на заводах в США, а потом уже доставляются к месту назначения и монтируются. Модуль представляет собой неразборную конструкцию, которую в процессе производства полностью оснащают сантехникой, покрытиями на пол, системами тепло- и электроснабжения.<BR><BR><B>МНЕНИЕ</B><BR>Валерий Гутовский, первый заместитель генерального директора ЗАО "Петербургстрой SKANSKA":<BR>"Это типичный мировой путь развития малоэтажки. Я желаю компании успеха, но опасаюсь, что возникнут сложности с продвижением этого продукта в России, потому что, во-первых, загородный дом воспринимается как нечто дорогое, а во-вторых, как капитальное. Как бы его не стали воспринимать как картонный домик".