"Бекар" потянуло к сельскому хозяйству

<B>К Константиновскому дворцу пристроят еще один коттеджный комплекс</B><BR>Группа компаний "Бекар" стала владельцем контрольного пакета акций совхоза "Петродворцовый" (расположен между Стрельной и Петродворцом).<BR><BR>Часть угодий совхоза будет переведена в статус земель поселений и использована под коттеджную застройку, часть -- под технопарк. Объем инвестиций в развитие территории оценен в $70 млн.<BR><BR><B>Нарезка</B><BR>"Бекар" намерен привлечь в качестве соинвесторов компании, занимающиеся малоэтажным строительством, или выставлять готовые к застройке участки на продажу (земля может реализовываться отдельными лотами от 8 до 50 га). Рыночная стоимость этих участков сегодня руководством "Бекара" оценивается в $500 за сотку.<BR>ЗАО "Петродворцовый" располагает 1,5 тыс. га сельхозугодий. По словам директора ЗАО "Петродворцовый" Андрея Клинового, в постоянном использовании находятся 500 га, остальная земля лишь частично занята под пастбища. "У совхоза не было возможности развивать всю территорию самостоятельно. Проект, предложенный "Бекаром" и связанный с перепрофилированием территории под коттеджную застройку, по сути, был для нас единственной альтернативой сохранить молочно-товарную ферму", -- сообщил Андрей Клиновой.<BR><BR><B>Любовь к молоку</B><BR>Андрей Клиновой уточнил, что акции "Бекар" выкупил у трудового коллектива (75%+1 акция) и оставшаяся доля пакета (около 25%) также распределена между сотрудниками ЗАО "Петродворцовый". Новый совет директоров ЗАО возглавил представитель группы "Бекар" -- Валерий Еремеев.<BR>В "Бекаре" заявляют, что компанию совхоз интересует не только из-за земли. Президент "Бекара" Александр Шарапов обещает сохранить основной профиль деятельности совхоза. По его словам, компания инвестирует в молочную ферму, которая после модернизации и избавления от лишних активов сможет приносить прибыль.<BR>Андрей Клиновой сообщил, что за 2002 г. "Бекар" уже инвестировал в "Петродворцовый" $1 млн.<BR>"К 1 октября будет готов бизнес-план развития совхоза на 5 лет. По прогнозам, объем средств, которые мы считаем необходимым вложить в сохранение молочной фермы, -- еще около $1 млн", -- обещает Андрей Клиновой.<BR>"Бекар" планирует развернуть первую очередь строительства в районе местечка Троицкая гора. Объем инвестиций на этом этапе оценивается в $6 млн.<BR>На территории площадью 50 га (в зоне, прилегающей к КАД) будет размещен технопарк.<BR><BR><B>Поближе к Президенту</B><BR>Малоэтажный проект "Бекара" в Петродворцовом районе -- не первый. Этой весной строительная корпорация "Союз" приступила к строительству коттеджного поселка "Константиновское" в Стрельне. Общая площадь этого поселка составит 130 тыс. м2. Стоимость строительства поселка "Константиновское" составит около $40 млн.<BR><BR><B>Только системный подход</B><BR>По оценкам "Бекара", на территории "Петродворцового" площади можно возвести малоэтажное предместье общей площадью свыше 200 тыс. м2. Это более чем вдвое превышает площадь малоэтажного комплекса "Новая Скандинавия" в Шувалово-Озерках, для строительства которого компания "Петербургстрой SKANSKA" также в свое время выкупила земли совхоза "Пригородный".<BR>По мнению директора по развитию ЗАО "Петербургстрой SKANSKA" Олега Баркова, далеко не каждый заявленный девелоперский проект доводится до конца: чаще всего проекты, которые замышлялись как комплексное развитие территорий, выливались в распродажу земли "по кускам" разным застройщикам, а их реализация растягивалась во времени.