Дворам отказали в деньгах

<B>Налоговая реформа ударила по благоустройству дворовых территорий</B><BR>В проекте бюджета Петербурга на 2004 г. не предусмотрено финансирование программы Комитета по содержанию жилищного фонда (КСЖФ) по благоустройству внутридворовых территорий.<BR><BR>Администрация Петербурга сворачивает программу благоустройства дворовых территорий, начатую всего 2 года назад. В проекте бюджета на 2004 г. отдельной расходной статьи на асфальтирование территорий в одном варианте не предусмотрено вовсе, в другом -- эти расходы существенно урезаны.<BR>О причинах урезания "дворовых" средств никто из чиновников говорить не желает, под тверждая лишь факт, что пока расходов на асфальтирование дворов в следующем году не предусматривается. Один из высокопоставленных чиновников Комитета по благоустройству и дорожному хозяйству так объяснил причины урезания: "Сейчас идет реформа налогового законодательства. На следующий год из-за этого бюджет не доберет по налогам значительную сумму. Из-за того, что урезать финансирование социальных программ нельзя, пострадает благоустройство".<BR><BR><B>Надежда на чудо</B><BR>В Комитете по содержанию жилищного фонда заявили, что пока по планам выделение средств на благоустройство дворов не предусмотрено вовсе. В Комитете финансов на проблему смотрят несколько оптимистичнее.<BR>Как отметила начальник управления финансирования жилищно-коммунального хозяйства Комитета финансов администрации Петербурга Людмила Поснова, на 2004 г. средства на благоустройство внутридворовых территорий для КСЖФ предусмотрены, однако "в гораздо меньшем объеме, чем в 2002 и 2003 гг.". "Я не могу назвать точную сумму финансирования этой отрасли благоустройства Петербурга, так как еще не состоялось рассмотрение бюджета Петербурга в правительстве. Только после этого я смогу назвать точные цифры и дать комментарии", -- заявила Людмила Постнова.<BR>Рассмотрение бюджета состоится "после 22 сентября" (то есть после выборов нового губернатора города).<BR>Несмотря на то что сотрудники КСЖФ не ожидают в следующем году финансирования благоустройства дворовых территорий, председатель КСЖФ Владимир Хренов все же надеется на чудо: "Возможно, и.о. обязанности губернатора Александр Беглов скажет свое слово на утверждении бюджета 2004 г. в правительстве Петербурга в пользу финансирования нашей программы".<BR><BR><B>В чью пользу</B><BR>Районные чиновники также не верят в то, что "дворовое счастье" может закончиться. Они уверены, что просто поменяется схема финансирования. Причем поменяется в их пользу.<BR>Главный специалист отдела благоустройства ТУ Красногвардейского района Виктор Мокичев полагает: "Деньги, которые выделяются на программу КСЖФ, идут на благоустройство только тех территорий, которые примыкают непосредственно к жилым домам. Все территории, на которых расположены ведомственные здания, не благоустраиваются. Это связано с тем, что все работы по благоустройству КСЖФ ведет без создания проекта, без учета изменившихся потребностей дворов, в частности, расширения парковок. По этой же причине происходят проблемы с "сетевиками". Если бы благоустройство происходило по проекту, то все вопросы заранее бы согласовывались с этими организациями. Если закончится финансирование программы КСЖФ, то в обязательном порядке будет найдена и другая схема финансирования", -- говорит Виктор Мокичев.<BR><BR><B>Удар по риэлтерам</B><BR>Сокращение финансирования благоустройства дворовых территорий ударит в первую очередь по риэлтерскому бизнесу. И сами чиновники, и специалисты из агентств недвижимости отмечают, что благоустроенные дворы сразу приводят к повышению цен на недвижимость. "Риэлтеры еще на стадии проектирования подобных работ и даже на стадии составления программ отслеживают все территории, где будут проводиться работы, и аккуратно начинают расселять жилье", -- рассказывает Яков Кусевицкий, генеральный директор агентства недвижимости "Центр".<BR>По его оценкам, благоустройство дворов у центральных магистралей города, особенно рядом с пешеходными зонами, способно увеличить стоимость жилья на 30%. При обычном благоустройстве рост цен может происходить на несколько процентов, в отдельных случаях -- до 10-15%. "Тут, конечно, большое значение имеет состояние здания: если оно само по себе старое и ветхое, то благоустройство дворов, без замены инженерных сетей -- обычная "Потемкинская деревня", -- говорит он. Тем не менее, по мнению Якова Кусевицкого, благоустройство дворовых территорий, безусловно, оживило рынок недвижимости.<BR><BR><B>Удар по обороту</B><BR>По словам заместителя директора ООО "Декор" Алексея Симсона (один из подрядчиков по выполнению благоустройства дворов для КСЖФ), снижение объемов финансирования программы по благоустройству дворовых территорий серьезно снизит оборот их компании. "Наша компания серьезно увеличила обороты и расширила клиентскую базу за 2 года, в течение которых реализуется городская программа по благоустройству дворов. Если ее реализация будет прекращена, то наша компания потеряет 30-40% от общего оборота", -- говорит Алексей Симсон.<BR><BR><B>Недолгое счастье коммунальщиков</B><BR>Комплексной разработкой адресной программы благоустройства дворовых территорий Петербурга и ее реализацией занимается Комитет по содержанию жилищного фонда (КСЖФ). В 2002 г. Комитет по содержанию жилищного фонда впервые получил целевую строку в бюджете Петербурга на асфальтирование дворовых территорий. На эти цели было выделено 1,44 млрд рублей.<BR>В 2003 г. Петербург получил на асфальтирование внутридворовых территорий на 16% больше средств, чем в 2002 г., -- около 1,66 млрд рублей. До 2002 г. в городском бюджете средства на асфальтирование дворов вообще предусмотрены не были.<BR>