Петербуржцы теперь знают, в какой руке нужно держать шпатель

<BR><BR><B>Петербургский рынок ремонтных работ неуклонно растет</B><BR>Объем нового жилья, вводимого в строй 2003 г., составит около 1,5 млн м2.<BR><BR>Подобный показатель как нельзя лучше характеризует потенциальный рынок ремонтных работ. Не секрет, что львиная доля новых квартир сдается без отделки.<BR>Именно поэтому у компаний, специализирующихся на отделке помещений, нет проблем с заказами. То же можно сказать и о производителях отделочных материалов.<BR><B>Юбилейные метры</B><BR>В 2003 г. в период празднования юбилея города активность на рынке строящегося жилья, набравшая темп в конце 2002 г., сохранилась. За первое полугодие 2003 г. было реализовано чуть менее 500 тыс. м2 жилой площади. Порядка 800 тыс. м2 составили новое предложение.<BR>Основную часть выведенного на рынок в первом полугодии 2003 г. жилья представляют объекты, ориентированные на сегменты эконом-класса. Застройщики, работающие в этих сегментах, согласно наметившейся еще в 2001 г. тенденции предпочитают развивать квартальную застройку.<BR>Комплексы как полностью возводятся в кирпично-монолитной или кирпичной технологии, так и представляют собой чередование секций панельных серий и кирпично-монолитных (или кирпичных). Такие комплексы позиционируются, как правило, в разных сегментах (см. диаграмму).<BR>Сегодня застройщики выставляют на продажу квартиры по 290 адресам. Общий объем предложения приблизительно на 9% больше аналогичного показателя прошлого отчетного периода (конец 2002 г.).<BR><BR><B>Фронт работ</B><BR>Не отстает и вторичный рынок ремонтно-строительных работ. Импульс ему был дан еще в прошлом году, когда было открыто бюджетное финансирование ремонтно-восстановительных работ на исторических объектах. Однако не отстают и частные инвесторы.<BR>Основная масса квартир, приобретаемых на вторичном рынке, подвергается ремонту, причем не только косметическому. Очень многие покупатели квартир в старом фонде осуществляют глобальную перепланировку и производят полную замену инженерных коммуникаций (электрики и сантехники).<BR>Тенденцию повышенного спроса на отделочные материалы подтверждает и тот факт, что в течение прошлого и нынешнего года в Петербурге открылось значительное количество крупных строительных супермаркетов.<BR>По оценкам маркетологов, около 28% петербуржцев планируют приобретение недвижимости. Из их числа 46% запланировали покупку на вторичном рынке, 24% -- в новостройке, а 19% примут участие в долевом строительстве.<BR>