На теплой даче живет удача

<BR><BR><B>Строительство и теплоизоляция небольшого загородного домика под силу практически любому дачнику</B><BR>Во что обойдется такая работа, легче всего проиллюстрировать на примере среднего дачного дома, возводимого в пригороде Петербурга.<BR><BR>Конечно, сегодня каждый загородный дом не похож на соседский, а потому определять его стоимость, выводя "среднюю температуру по больнице", довольно сложно. Тем не менее каждый расчетливый хозяин, проанализировав конкретный пример строительства дома (со всеми затратами), может составить представление, во сколько же обойдется утепление его загородного обиталища.<BR><BR><B>Домик в деревне</B><BR>В качестве примера выбран проект строительства 3-этажного дачного дома в районе Токсово Ленобласти. Его размеры составляют 6 на 12 м, при этом последний третий этаж -- полумансардный, т.е. стены комнат на этом этаже скатные и утепленная кровля образует боковые стены комнат. Утепление всех стен и пола первого этажа в данном проекте производилось минеральной ватой (типа "Урса" или "Изовер").<BR>Своими комментариями, связанными с процессом строительства и теплоизоляции такого домика, делится заказчик -- Сергей Свешков, глава российского представительства австрийской строительной компании Va Tech Elin EBG GmbH.<BR><BR><B>Каркасный стиль</B><BR>"Наш дом строится по каркасной технологии, -- поясняет Сергей Свешков. -- Пока она еще не получила широкого распространения в России. Однако вся Северная Америка застроена такими домами -- каркас, утепленный минватой, покрыт стружечной плитой и облицован снаружи в полкирпича. Год назад я ездил по северной части США и смотрел различные строительные площадки -- жилые дома с продажной ценой более $1 млн строятся по той же каркасной технологии, что и самые малобюджетные домики безработных афроамериканцев. Сборочный комплект -- маленький и дешевый дом в США стоит около $12 тыс. (без учета стоимости земли)".<BR><BR><B>Затратная часть</B><BR>"Этот дом я строю "хозспособом", т. е. без привлечения компании-генподрядчика, -- продолжает Сергей Свешков. -- Экономия в этом случае составляет около 20%.<BR>Внутренняя отделка вагонкой обходится около $5 за м2. Наружная отделка виниловым сайдингом (поверх утеплителя и ЦСП плит обшивки) стоит тоже порядка $5 за м2. Но здесь существенно удорожает отделку большое количество дорогостоящих крепежных и отделочных профилей (оконные наличники, карнизные планки, дуговые элементы и т.д.)".<BR>По оценкам Сергея Свешкова, стоимость "под ключ" такого дома общей площадью 200 м2 составляет около $50 тыс. Это прямая стоимость, включая простые инженерные системы (электрика, сантехника), но без учета накладных расходов и прибыли подрядчика.<BR><BR><B>Процесс утепления</B><BR>"Для утепления коробки и кровли я обычно использую польскую "Урсу" или финский "Изовер". Утеплители российского производства менее качественные. В основном сталкиваешься с недостаточным контролем качества производства -- рулон разматываешь, а там то густо, то пусто. Тот же самый производитель с завода в Польше выдает более стабильное качество и лучше упаковывает. А стоит материал иногда даже дешевле, т.к. стоимость строительства и материалов в Восточной Европе заметно ниже, чем в европейской части России", -- делится опытом Сергей Свешков.<BR>Средняя цена на применяемые в данном проекте минераловатные маты для стен и кровли, рулонную минвату для полов и межэтажных перекрытий составила около $15 за упаковку объемом 1 м3 (всего потребовалось порядка 200 упаковок). При применении более дорогостоящих утеплителей цена за аналогичный объем поднимется до $60.<BR>Вместе с минватой необходимо обязательно устанавливать диффузионные пленки и пароизоляционные пленки (паробарьеры без способности пропускать воздух или водяной пар).<BR>Применение пленок необходимо для выполнения технологических требований по применению минераловатных утеплителей. Изнутри дома под отделочные покрытия (вагонка или гипрок) устанавливают паробарьер, а поверх утеплителя (с наружной, холодной стороны ваты) диффузионную пленку -- для выветривания водяного пара, попавшего в слой ваты, и для одновременной ветро- и влагозащиты. На описываемый дом пойдет около 30 рулонов диффузионной пленки, один рулон которой стоит около $50.<BR>"Обычно стоимость монтажа теплоизоляции составляет $10 за установку м2 изоляции с учетом монтажа пленок с обеих сторон, -- рассказывает Сергей Свешков. -- Но в моем рассматриваемом случае стоимость монтажа теплоизоляции была договорная, без привязки к квадратным метрам, "под ключ".<BR><BR><B>Овчинка и выделка</B><BR>"Экономия на отоплении есть, говорит Сергей Свешков. -- Особенно это будет заметно при электроотоплении. Логика простая -- брусовой или бревенчатый дом надо отапливать непрерывно, т.к. тепло уходит через межвенцовые швы и угловые стыки. Каркасный дом, построенный с соблюдением технологии (утепление не менее 15 см минваты на стены, 20 см на полы и кровлю, применение ветро- и паробарьерных пленок, устройство воздушных карманов между плитами наружной обшивки и утеплителем, двойные стеклопакеты), отапливать надо только периодически: остывает он очень медленно, особенно если на неделе никто не живет, окна и двери не открываются. В принципе, дом сохраняет тепло от выходных до выходных, как термос, при минимальном подогреве электрорадиаторами с автоматическим поддержанием температуры. В жару же, напротив, он не нагревается".