Петербургские девелоперы недовольны существующей системой инвестиционных торгов

<BR><BR>Виталий Вотолевский, генеральный директор компании "Петербургстрой SKANSKA":<BR><BR>"Торги -- сложившаяся мировая практика. Если город выставляет на торги юридически чистые участки, то это можно только приветствовать. В этой ситуации побеждает тот, кто предлагает большую цену. На практике такое происходит редко, большая часть участков имеет многочисленные обременения, снятие которых требует длительного времени, и сколько именно -- невозможно предсказать на этапе подписания инвестиционного договора.<BR>Поэтому в каждом конкретном случае нужно подходить гибко, в зависимости от того, действительно ли инвестор не выполнил обязательства по не зависящим от него обстоятельствам или же нарушение обязательств произошло вследствие непрофессионализма или безответственности компании".<BR><BR><B>Павел</B><BR>Андреев, руководитель группы компаний "ЛЭК":<BR><BR>"Получать участки через ИТК лучше, чем на инвестиционных торгах. При системе, когда земля продается на аукционе -- фактически продается доверие граждан, инвестирующих в дальнейшем в покупку жилья.<BR>Любой, кто платит на торгах внушительные, на первый взгляд, суммы, получает возможность заработать на пятне еще больше, а после -- исчезнуть. Так произошло с "РосГлавМатериалами".<BR>Когда они купили участок, по условиям торгов на строительство отводились слишком короткие сроки, но покупателя это не смутило. Компании с хорошей репутацией на подобные условия не пошли бы. Что в итоге получилось у РГМ -- все знают. Торги в том виде, как они происходят у нас, не свободный рынок, а анархия".<BR><BR><BR>Алексей Далматов, директор по развитию компании "Северный город" и холдинга RBI:<BR><BR>"Простых и беспроблемных пятен нет. Везде нужна кропотливая работа по подготовке инвестиционно-тендерной документации. Но после того как участок выставлен на торги, есть четкие условия и параметры проекта, у инвестора не должно возникать проблем.<BR>Если город берется продавать участки на торгах, он должен готовить их к продаже более тщательно.<BR>Невозможно оценить правоту компании, которая приобрела лот и в силу тех или иных объективных причин не исполнила условия инвестиционного договора".