Ипотека приподнимает голову

<BR><BR>Makarovi@dp.ru<BR>С 1999 по 2002 год объемы выданных ипотечных кредитов в Петербурге выросли более чем в 5 раз и продолжают стремительно расти. Правда, в абсолютном выражении ситуация по-прежнему выглядит безрадостно: за весь прошлый год петербургские банки выдали всего 35 млн рублей.<BR><BR>Об этом вчера на выездном заседании Клуба андеррайтеров Национальной фондовой ассоциации, посвященном ипотечным финансовым инструментам (см. стр. 22 приложения "Банки и финансы"), заявил Михаил Образцов, начальник управления платежных систем и расчетов Главного управления Центрального Банка Российской Федерации по Петербургу.<BR>"Правда, при проведении нашим управлением исследования активности банков на рынке ипотечных услуг учитывались данные только головных офисов, поэтому в обозначенную сумму не вошли кредиты, выданные филиалами иногородних банков, которые занимают лидирующее положение в этом сегменте, -- пояснил Михаил Образцов. -- Впрочем, так или иначе эти данные позволяют констатировать, что объемы выдаваемых ипотечных кредитов не составляют даже сотен тысяч рублей в год. В то время как, согласно данным Госкомстата, годовой объем одного только первичного рынка жилья в Петербурге составляет 15 млрд рублей".<BR>По словам Михаила Образцова, согласно исследованию Банка России в апреле текущего года через кассы банков клиенты для приобретения недвижимости провели 2 млрд рублей, при этом безналичным способом перечислив 155 млн рублей.<BR>"Нельзя не отметить, что происходит легализация рынка недвижимости, -- отметил в этой связи Михаил Образцов. -- Другой объективной тенденцией рынка является замещение иностранной валюты в ипотечных кредитах рублем".<BR>На собрании клуба с новой идеей относительно развития рынка ипотечного кредитования выступил Юрий Новиков, председатель правления ЗАО "Телекомбанк". Для защиты интересов инвесторов в проектах жилищного строительства он предложил введение нового вида профессионального участника рынка ценных бумаг -- инвестиционного комиссара, который бы осуществлял дополнительный контроль за эмитентами ипотечных облигаций.