Архитектура спального Петербурга страдает типичностью...

<BR><BR><B>Архитектура спального Петербурга страдает типичностью, но стремится к индивидуальности</B><BR><BR><B>Участники круглого стола</B><BR><B>Александр Вахмистров, вице-губернатор, председатель Комитета по строительству</B><BR><B>Александр Кошарный, и.о. заместителя председателя Комитета по градостроительству и архитектуре, начальник управления застройки города</B><BR>Андрей Блинков, генеральный директор ООО "Строительная компания "Импульс"<BR>Владимир Черняев, генеральный директор ЗАО "Домостроительный комбинат "Блок"<BR><B>Андрей Палевич, депутат муниципального совета №27 Кировского района</B><BR><B>Анатолий Астрелин, представитель ТСЖ</B><BR>Денис Литов, генеральный директор ООО "Прагма"<BR><B>Михаил Мамошин, член президиума правления Санкт-Петербургского Союза архитекторов России</B><BR><BR>Современное жилищное строительство Петербурга -- палка о двух концах: типовые дома пользуются огромным спросом и тут же вызывают уйму нареканий за свой безликий внешний вид.<BR><BR>О своих взглядах на архитектурно-строительную политику в сфере нового строительства и уплотненной застройки спальных районов Петербурга высказываются застройщики, представители общественности и администрации города.<BR><BR>Александр Вахмистров:<BR>"Конечно, экономика определяет и архитектуру, и объемно-планировочные решения. Когда-то, когда жилье строилось централизованно, за счет средств бюджета, были установлены нормативы исходя из такой плановой экономики. Появились домостроительные комбинаты, вырабатывался целый ряд типовых серий, приходилось делать унификацию элементов в целях их удешевления. Поэтому облик наших спальных районов (и не только наших) во многом скучен.<BR>Но я бы поставил вопрос более широко, коснувшись не только архитектуры. Когда-то мы мечтали об отдельной квартире: неважно где расположенной, неважно в каком доме, важно, чтобы это была отдельная квартира. Затем, с введением более доступного жилья, с точки зрения приобретения мы начали думать о том, что хорошо бы и жить в каком-то конкретном доме.<BR>Сегодня главным становится дом как среда обитания. Это сочетание и местоположения, и качественных технических параметров всего здания, и удобной планировки квартир. Но и этого мало: нужны еще комплекс вспомогательных услуг, наличие парковок, транспортная доступность и, безусловно, конкурентная система эксплуатации. Посмотрите тенденцию роста коммунальных услуг -- во главу угла сразу же встают вопросы экономного расходования энергоресурсов.<BR>Современные строительные технологии позволяют делать все. К примеру, монолитный бетон дает гибкость в применении любых конструктивных схем, любых очертаний здания. Наличие стекла, металла, натурального камня дает возможность преобразовывать внешний облик дома даже со скучным, плоскостным фасадом, позволяет преобразовывать его в прекрасный ансамбль. И застройщики начинают бороться за своего клиента, привлекая его внешним обликом, стараясь преобразить, выразить силами архитектора индивидуальность именно своего комплекса, которую они хотят подчеркнуть. Например, "Морской фасад", "Живой родник", "Город солнца" и прочие звонкие названия. Чем больше будет таких домов, тем легче устанавливать нормальный диалог с населением и легче решать задачи, касающиеся уплотнительной застройки в спальных районах".<BR><BR>Михаил Мамошин:<BR>"Констатируя сегодняшнюю ситуацию, сложившуюся в архитектуре жилья, с полной уверенностью могу сказать, что экономичное жилье и жилье для среднего класса изменили эстетику новых районов города не в лучшую сторону. Архитектура новых районов Петербурга всегда отличалась своей цельностью, а на ответственных градостроительных участках -- еще и ансамблевостью. Современная же застройка утрачивает цельность и превращает новый Петербург в хаотичную мозаику "капиталистического города" в худшем смысле этого термина.<BR>Это происходит в том числе из-за стремления современных зодчих к разнообразию и выражению собственного "я". Но, к сожалению, не каждому удается эстетически решить свои задачи и до конца профессионально влиять на ход строительной программы, в том числе на экономику.<BR>Очень важно, чтобы заказчик осознавал значимость архитектурно-проектной деятельности как элемента эффективности строительной программы. Если правильно потратить средства на проект, можно добиться экономической отдачи при реализации жилищного проекта.<BR>В плане строительства жилья для среднего класса необходимо возродить практику строительства по так называемым "образцовым" проектам. Ведь удачно реализованный проект может быть повторен в аналогичном градостроительном контексте в преобразованном и улучшенном виде. Образцовые проекты имели в прошлом аналоги как дома повторного применения или как типовые проекты. К сожалению, в 1960-80-е годы строительная практика тех лет дискредитировала эту унификацию. Но если вспомнить об истории строительства города, то именно возведение образцовых домов сыграло позитивную роль при масштабном строительстве Петербурга. Классическим примером образцового строительства является здание Двенадцати коллегий".<BR><BR>Андрей Палевич:<BR>"Я понимаю строителей, когда они уплотняют застройку. Это выгодно экономически. Я согласен, это польза городу, поскольку квартиры получают и очередники. Но надо смотреть в будущее. Процесс строительства домов -- это процесс необратимый. Если мы сделаем ошибку, то ее потом не исправим. Иначе, построив дом, опять будем ждать 30-40 лет, а потом его придется сносить. Вспоминая массовую серию 600.11, будем честными: это не самая удачная серия, не самая красивая. Сам внешний вид говорит о недостатках этих домов, и непонятно, почему именно из этой серии строится большинство домов за счет бюджета. Мы еще не успели расселить все "хрущевки", а уже воздвигаем их многоэтажные аналоги; кстати, в народе эти дома уже прозвали "яковлевками".<BR>Профессия архитектора похожа на профессию врача, в ней главный принцип --"не навреди". Думаю, застройщики должны конкурировать не за пятно застройки, а за типы, за проекты домов".<BR><BR>Андрей Блинков:<BR>"Я, как бизнесмен, как представитель компании, которая непосредственно занимается строительством и реализацией любого жилья в нашем городе, хочу сказать, что есть простая старая фраза: спрос рождает предложение.<BR>Пока у большинства людей нет денег, чтобы купить хорошее жилье. Нет денег, чтобы проинвестировать архитектурные изыски. Господин рубль -- он все регулирует.<BR>Были бы деньги и возможности -- были бы и парки, и садики, было бы где дышать и где не дышать. Своими корнями эти проблемы уходят даже не в Смольный, а далеко-далеко в Москву, где надо формировать экономическую среду, в которой мы живем. Когда будет сформирована экономическая среда, в которой сотрудник любой компании будет получать достойную белую зарплату, вот тогда можно будет спокойно прийти в банк, оформить ипотечное кредитование и купить то жилье, какое ты хочешь. Любой архитектуры".<BR><BR>Александр Кошарный:<BR>"Архитектура -- одна из важнейших составляющих градостроительной деятельности. И в конечном счете именно архитектурные решения конкретных объектов создают ту среду, в которой мы существуем. Архитектура является неким образом мыслей архитекторов, инвесторов и людей, которые живут в этом городе. <BR>Но образ мыслей формируется на базе сегодняшнего социально-экономического строя. Естественно, чем больше будет расти уровень покупательной способности нашего населения, тем больше появляется возможностей строить дорогие и красивые дома.<BR>Безусловно, за последние 10 лет появились различные категории покупателей и, как следствие, различной категории дома. И эта тенденция будет возрастать. Типовая, как мы все ее называем, архитектура в итоге будет минимизирована.<BR>Из общей территории Петербурга (порядка 140 тыс. га) сейчас только 20% занимают жилые кварталы. Где-то порядка 30% -- зеленые насаждения, 10% -- транспортная инфраструктура. Но есть еще 15% -- это резервные территории, которые будут преобразовываться. А это, как-никак, 34 тыс. га. Конечно же, город планирует еще освоение больших, значительных территориальных резервов под новое строительство: в Северо-Приморской части, на Юго-Западе, в Московском районе и т.д. Уже сейчас есть распоряжение администрации об освоении большой группы кварталов Северо-Приморской части. Безусловно, и наш комитет будет учитывать новые градостроительные решения, чтобы не получились кварталы, какие сложились там по соседству. Будем стараться. Опять же номенклатура тех объектов, которые будут привязываться или проектироваться в этих кварталах, к сожалению, пока еще будет лимитироваться. Так как там большая составляющая размещения объектов именно социального жилья, именно для населения определенного уровня достатка, там, конечно, тоже будут появляться и панельные дома в том числе. Хотя несмотря на то что в этом типе домостроения мало элементов гибкости в архитектуре, поверьте, есть целый ряд примеров довольно приличной архитектуры и в панельных домах".<BR><BR>Анатолий Астрелин:<BR>"Можно понять тех строителей и архитекторов, которые в послевоенные годы застраивали город и страну "хрущевками" -- людям нужно было любое жилье. Можно объяснить, почему в последующие годы советской власти, когда действовал лозунг "каждой семье -- отдельную квартиру", Петербург застраивался домами-"кораблями". Но никак нельзя объяснить и понять нынешнюю ситуацию и нынешнюю политику администрации, архитекторов и строителей, продолжающих ту же самую политику застройки города безликими серыми домами. В безликих домах будут рождаться и воспитываться бездуховные люди.<BR>Я отношусь к себе с уважением и тем более с уважением отношусь к своему жилью, которое я приобрел. А это все та же панельная серия 600.11, у которой, как я потом обнаружил, преимущество только одно -- сравнительная дешевизна. Я согласен, что панелям можно придать любую форму, и уже давно пора это сделать. Ничто не мешает уважаемому Домостроительному комбинату №3 вести модульное строительство домов панельных и каждому дому придавать индивидуальность. К сожалению, многие десятилетия этого у нас нет".<BR><BR>Владимир Черняев:<BR>"Естественно, нужно строить красивые дома. Но крупнопанельное домостроение как присутствовало, так и будет присутствовать на рынке, и я так думаю, что еще десятилетиями. И если есть претензии к отдельным сериям, это не значит, что недостатки присутствуют и у других типов панельных домов. А в части архитектуры я хочу сказать: мы, как представители панельного домостроения, добились определенных успехов. Главное -- наладить гибкое производство, не останавливаться на достигнутом и внедрять новые технологии. Тем более, что способы улучшения панельного жилья есть. Посмотрите, например, на наш дом на Боткинской улице. Он сделан по бесшовной технологии -- только специалист сможет определить, что это сборный панельный дом. Дело в том, что фасады здания закрываются утеплителем, а затем штукатурятся. Технология использовалась наполовину западная, наполовину мы что-то разрабатывали сами. И относительно упреков к архитектуре -- я считаю, что наши дома таких упреков не заслуживают".<BR><BR>Александр Кошарный:<BR>"Необходимо, чтобы панельное домостроение вышло из негативного стереотипа. И это задача и архитекторов, и производителей -- ДСК. Ведь если мы поездим по миру, то увидим, что строятся дома подобного рода, но они другого качества. Это более модифицированное строительство. И я уверен, что наша база домостроения в состоянии прийти к этому. Тот же "Блок" активно движется в этом направлении. Но мы должны все прекрасно понимать, что не делается все в один день.<BR>Да, у панельного домостроения есть определенные ограничения, чисто конструктивные, в возможности уникальных архитектурных решений. Но и такое жилье может иметь право на существование".<BR><BR>Денис Литов:<BR>"Смысл в модернизации домостроительных комбинатов, улучшении архитектурно-планировочных и потребительских характеристик их продукции, конечно, есть. Будь у меня свой комбинат, я бы так и поступил. Но сломать стереотипы, сложившиеся в отношении блочных домов, очень сложно.<BR>Нужна мощная программа по работе с потребителем. Причем проводимая совместно всеми ДСК города, вплоть до экскурсий на комбинаты, где людям бы показали, что панели на них действительно производятся современные и качественные.<BR>Если же каждый из ДСК будет решать эту проблему в одиночку -- ничего не выйдет. Это бессистемная, а потому напрасная трата сил и денег. Я же пока не вижу в рядах руководителей ДСК готовности к консолидации".<BR><BR>Александр Вахмистров:<BR>"Конечно, никаких архитектурных шедевров повсеместно не будет. Но появятся архитектурные находки, которые будут радовать глаз. При этом, возможно, будут архитектурные неудачи и в центре города, которые могут проявиться уже по окончании строительства.<BR>Мне очень понравилось выступление с деловой критикой существующего массового строительства, в частности панельного. Но я еще раз убедился в главном -- в том, что сейчас администрация города, Комитет по строительству различными методами (документальными, нормативными, силовыми), уговорами, агитацией, пропагандой начинают внедрять одну идею для всех застройщиков -- нужно строить не квартиры, не дома, а среду обитания человека. Я думаю, что это самое правильное и главное".<BR>