Дом Зингера расстается с книгами

<BR><BR><B>ГУП "Санкт-Петербургский Дом книги" выедет из здания на Невском, 28, в котором он располагался последние десятилетия</B><BR>ГУП "Санкт-Петербургский Дом книги" переезжает в новое здание -- вскоре главный книжный магазин города будет работать по адресу Невский пр., д. 62, там, где до последнего времени располагался магазин Plato.<BR><BR>В то же время ЗАО "Торговая фирма "ЛАК", владеющая магазинами Plato, получит в аренду помещения в Доме Зингера на Невском, 28.<BR>По новому адресу книжный универмаг проработает как минимум 3 года -- пока ведется реконструкция Дома книги.<BR><BR><B>В одной плоскости</B><BR>Как сообщила начальник управления подготовки сделок с недвижимостью КУГИ Анна Кондратьева, принципиальное согласие Дома книги уже получено, однако подписание договоров пока не состоялось. "Без выезда Дома книги из здания на Невском, 28 осуществить реконструкцию невозможно. К тому же помещения на Невском, 62 гораздо лучше подходят для книготорговли, чем в Доме Зингера -- там она осуществлялась на нескольких этажах, а здесь все находится в одной плоскости", -- пояснила Анна Кондратьева.<BR><BR>А что в придачу?<BR>Директор ГУП "Санкт- Петербургский Дом книги" Галина Самохвалова подтвердила, что их в целом устраивают условия переезда. Сейчас Дом книги выступает субарендатором помещений в доме на Невском, 28 у "Петербургского агентства недвижимости" (ПАН). Галина Самохвалова отметила, что на Невском, 62 договор о субаренде помещений предприятие будет заключать также с ПАН. Галина Самохвалова ожидает, что в придачу с помещением на Невском, 62 Дом книги получит площади в других зданиях. "Здесь мы занимаем 4,1 тыс. м2, а на Невском, 62 нам предоставят 2,2 тыс. м2. Остальные площади нам должны быть предоставлены в других зданиях", -- говорит она.<BR>Правда, в КУГИ в том, что "Дом книги" занимает именно 4 тыс. м2 на Невском, 28, выражают сомнения. "Стало бы "Петербургское агентство недвижимости" авансом платить городу $4 млн за аренду мансарды и подвала -- там 7,3 тыс. м2 все здание! Они ж не сумасшедшие -- деньги считать умеют. Я думаю, что у Дома книги меньше площадей. Хотя это их вопросы, я об этом даже говорить не хочу. КУГИ в сделке присутствует лишь как собственник Дома книги, вопросы аренды отданы целиком на откуп ПАНа. Дополнительные площади город подыскивать не будет -- мы им передали несколько магазинов в управление, но это уже в рамках усовершенствования книготорговли: как управленец и продавец Самохвалова специалист хороший", -- говорит Анна Кондратьева.<BR>В ПАНе заявили, что сейчас Дом книги занимает около 1/3 здания.<BR><BR><B>По новой ставке</B><BR>По словам Галины Самохваловой, при переезде в договоре с "Петербургским агентством недвижимости", являющимся главным арендатором здания на Невском, будет оговорено, что через 3 года Дом книги должен вернуться на старое место.<BR>Правда, тогда для Дома книги будут действовать другие ставки аренды. Сейчас компания выступает субарендатором у ПАН на льготных условиях -- город предоставил ПАНу здание в аренду, поставив условие, что до 2005 года Дом книги, выступающий субарендатором, будет платить лишь 20% от аренды (так же, как и все книжные магазины при аренде недвижимости, принадлежащей городу). Потом -- по полной стоимости.<BR><BR>Дом PLATO<BR>Генеральный директор ЗАО "Торговая фирма "ЛАК" Евгений Томак сообщил, что помещения будут сданы в субаренду ПАНу. "Работа в здании-памятнике имеет ряд сложностей. поэтому мы решили торговлю тут свернуть. С 1 августа 2003 года у нас будет открыт новый магазин -- на "Академической", в строящемся сейчас торговом комплексе", -- пояснил Евгений Томак. <BR>По сведениям "ДП", ПАН предоставит помещения ЛАКу в Доме Зингера. В ПАНе это подтверждают, эту же информацию подтвердили в ЛАКе, однако сроки открытия магазина пока не определены.<BR><BR><B>Как защищали Дом книги</B><BR>"Петербургское агентство недвижимости" (ПАН) получил в долгосрочную аренду дом №28 по Невскому проспекту, более известный как Дом книги, 5 лет назад. Тогда решение о передаче здания в аренду коммерческой фирме вы-звало настоящий скандал.<BR>Ряд деятелей культуры Петербурга выступили против этой сделки -- в защиту книжной торговли. Бывший Дом Зингера был сдан в аренду на инвестиционных условиях. Стоимость реконструкции тогда оценивалась в $10 млн.<BR>3 июля 1998 года несколько деятелей культуры Петербурга обратились к губернатору с открытым письмом "Защитим Дом книги!". Поводом для беспокойства стали планы ПАНа после реконструкции открыть на Невском, 28 мультимедийный центр. Кирилл Лавров, Борис Стругацкий, Дмитрий Лихачев, Даниил Гранин и другие высказали опасение, что после завершения ремонта произойдет замена книжной продукции более выгодными для торговли товарами. Потом руководство магазина встретилось с тогдашним председателем КУГИ Германом Грефом, и тот заверил их, что магазин закрыт не будет. Под торговлю книгами было выделено 4000 м2 из 7300 м2.<BR>Возможно, "сговорчивости" руководства Дома книги и отсутствию в этот раз широкого общественного резонанса способствовал факт передачи в управление ГУПа 7 магазинов и обещание передать еще 6.<BR>Здание на Невском, 28 было возведено для американской компании швейных машин "Зингер" в 1902-1904 годах. При постройке впервые в Петербурге был применен металлический каркас. Это здание с первых лет советской власти являлось средоточием книгоиздательской деятельности. В этом здании размещалось издательство Петргосиздат, позднее -- Ленгиз (от них ведет свою историю Лениздат).<BR>