"Торговый Двор" отказывается от модульной концепции

<BR><BR>ЗАО "Торговый Двор" на последнем заседании инвестиционно-тендерной комиссии получило участок площадью более 8 га на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта для проведения изыскательских работ. Компания собирается вложить $15 млн в создание крупного торгово-бытового комплекса на этой территории.<BR><BR>Реализация проекта разбита по очередям. Торговый комплекс площадью 30 тыс. м2 расположится на части отведенной территории. Предположительно 2-3-этажное здание будет включать торговые помещения для торговли продовольственными, бытовыми, промышленными и другими товарами. Весь первый этаж комплекса займет гипермаркет одной из петербургских торговых сетей. <BR>Договор с компанией уже заключен, но имя ее по-прежнему не разглашается.<BR>Вадим Рубцов, заместитель генерального директора ЗАО "Торговый Двор", отметил, что компания теперь решила отказаться от модульной системы размещения арендаторов в торговых комплексах и впредь будет делать ставку на якорных арендаторов. С ними будут заключаться договора аренды сроком на 5 лет.<BR>Он оценивает реализацию проекта в $15 млн. Вкладываться будут как собственные, так и привлеченные средства. Окупаемость проекта составит не менее 5 лет. "Торговый Двор" намерен приступить к строительству летом 2004 года, а закончить -- к концу 2005 года. Ранее на этот участок под строительство различных многофункциональных, торговых и развлекательных комплексов свои заявки подавали ООО "Гиперцентр СПб", ООО "Агроторг", ЗАО "Арсенал-недвижимость", ООО "Икеа Мос", ЗАО "Адамант", ООО "Эдим-Рус" и другие.<BR><B>Инвестору навязали парк</B><BR>Непосредственно под комплекс будет отдана только часть этой территории. В нагрузку инвестор обязан благоустроить оставшуюся часть участка, в том числе осуществлять реконструкцию второй очереди парка Городов-Героев с организацией рекреационных, пешеходных зон.<BR>При этом в ходе проведения изыскательских работ инвестор будет платить за всю территорию.<BR>Сегодня на этой территории располагаются гаражи, склады и другие помещения для временного хранения. Инвестор опасается, что при реализации проекта могут возникнуть проблемы с арендаторами. Так, на территории располагается 850 гаражей всероссийского общества автомобилистов.<BR><B>Справка</B><BR>ЗАО "Торговый Двор" на сегодняшний день является одним из крупнейших девелоперов коммерческой недвижимости. Компания реализует такие объекты, как торговый комплекс у станции метро "Проспект Большевиков", крытый рынок на проспекте Науки стоимостью $5 млн, 3-этажный открытый паркинг на 250 автомобилей на Среднем проспекте Васильевского острова, торговый комплекс в Василеостровском районе, по улице Кораблестроителей, 35, бизнес-центр на улице Пролетарской Диктатуры, 3а, и другие.<BR>