Столице предложено не размениваться по мелочам

<BR><BR>В Петербурге есть где развернуться столичным инвесторам, но только в строго отведенных местах.<BR>Об этом говорили в представительстве Петербурга в Москве, где прошел деловой семинар "Инвестиционные проекты в градостроительном развитии Санкт-Петербурга".<BR>От имени Северной столицы выступала ударная команда во главе с вице-губернатором Александром Вахмистровым, снабженная прекрасно выполненными видеоматериалами, а также, что чувствовалось по выступлениям, наработавшая большой опыт проведения подобных мероприятий. "Пакет предложений" все тот же: КАД, дамба, ликвидация разрыва метро "Лесная" -- "Площадь Мужества", благоустройство дворов и проч.<BR>В группу поддержки вошли представители работающих в столице петербургских компаний, которые и задали тон обсуждению темы о том, как обеспечить максимально выгодное и минимально болезненное для обеих сторон взаимопроникновение на рынки друг друга. <BR><BR><B>Баланс лучше не нарушать</B><BR>Как заявил президент корпорации "Строймонтаж" Сергей Полонский, за последние 6 лет строителями и администрацией города выработана концепция открытого и прогрессивного рынка жилищного строительства. Благодаря чему на нем удается сохранять баланс спроса и предложения.<BR>Емкость рынка можно увеличить по крайней мере двумя способами. Во-первых, снизить кредитные ставки на ипотечные кредиты, а во-вторых, активно развивать инфраструктуру жилья. Здесь как раз и могут прийтись ко двору московские инвесторы, заинтересованные в игре на длинных деньгах -- получении дивидендов от введения и последующей эксплуатации бизнес-, торговых и оздоровительных центров. Большие надежды строители возлагают на нового начальника Госстроя, который может повлиять на создание унифицированной с московской процедуры получения земельных участков и на исключение из нее перечня лишних согласований.<BR>Москвичи в ответ беззлобно заметили, что качество строящегося жилья в Петербурге оставляет желать лучшего.<BR>Также столичные инвесторы, активно вкладывающие в создание торговых сетей, заинтересованы в вытеснении основного "конкурента" -- муниципальных рынков. Как заметила аналитик по инвестициям и оценке компании Jones Lang LaSalle Вета Рябцева, в отличие от Петербурга, первая столица в приказном порядке от них активно избавляется.<BR>Поступать таким же образом вторая столица пока не собирается. "Чтобы их ликвидировать, -- заметил Александр Вахмистров, -- нужно создавать этим рынкам альтернативу. Такие сети, как "Лента", "Перекресток", "Метро", "О'Кей", в город приходят, но не настолько, чтобы стать полноправной заменой муниципальным рынкам. Администрация выходит из положения, требуя от их владельцев разрабатывать проекты по строительству на этих местах торговых центров".<BR><BR><B>Требуются санитары центра</B><BR>В свою очередь, московским сетям Александр Вахмистров предложил участвовать в программе выведения промышленных предприятий из центра города, обустраивая оставшиеся после них территории. Город при этом обещает освободить таких инвесторов от платежей в бюджет, но с условием, что они за свой счет проведут мероприятия по экологическому обезвреживанию территории. Среди таких проектов -- территория бывшего завода "Пигмент", квартал 15 Московского района. На подходе -- завод "Красное Знамя", Северный и Обуховский заводы.<BR>Любопытным выглядело также предложение и.о. директора фирмы "Гражданстрой" Александра Строилова по реконструкции и переоборудованию больниц Петербурга, совершенствованию всей инфраструктуры рынка услуг здравоохранения. Предприятие готово этим заниматься, однако его не устраивает, как и администрацию города, слишком сложная система бюджетозамещающих займов, к которой придется прибегнуть, чтобы профинансировать реконструкцию замороженных строек -- федеральных объектов, права на которые Петербургу до сих пор не переданы.<BR><BR><B>Деловой клуб</B><BR>Миролюбиво-деловитый тон встречи равноправных партнеров был украшен кроме всего прочего великолепным кофе, красным вином и клубникой в шоколаде, которые так и не попробовал губернатор Владимир Яковлев, оставшийся в городе готовить встречу Владимира Путина и Джорджа Буша.<BR>Об этом сообщил глава представительства Петербурга в Москве Вагиф Гусейнов. Он и объяснил, собственно, почему местом проведения семинара был выбран особняк на Спиридоновке, 20: "Общественный совет по содействию организации мероприятий 300-летия Петербурга в Москве, регионах РФ и странах ближнего и дальнего зарубежья кроме помощи в реализации культурных программ помогает в развитии деловой активности в Петербурге и привлечении инвестиций в город. В рамках этого направления в Москве готовится целая серия деловых встреч, бизнес-семинаров и презентаций".<BR>