На петербургских оценщиков надвигается тотальная проверка

<BR><BR>В ближайшее время все оценочные компании города будут подвергнуты тотальной проверке КУГИ на предмет соответствия лицензионным требованиям. Руководители фирм недовольны: четких критериев, по которым будут проводиться проверки, нет.<BR>Решение о проведении проверок утверждено Распоряжением председателя КУГИ от 17.07.02 №1302-р, этим же документом утвержден регламент работы рабочей группы, которая займется проверками.<BR><BR><B>По всей России</B><BR>Решение провести подобную инвентаризацию -- не инициатива КУГИ. Городское ведомство действует на основании решения Министерства имущественных отношений, которое проводит подобные проверки по всей стране.<BR>В комитете пока не называют персон, которые войдут в рабочую группу, -- известно лишь, что группа будет состоять из шести человек и помимо чиновников КУГИ и городского Управления инвентаризации и оценки недвижимости в группе будут представлены сотрудники петербургского отделения Российского общества оценщиков и Петербургского общества оценщиков.<BR>Опрошенные специалисты КУГИ пока затрудняются назвать критерии, по которым будет определяться соответствие оценочной фирмы лицензионным требованиям: инструкция о том, как должны проводиться проверки, пока только готовится в Минимуществе. Не определены и суммы, а также источники финансирования проверок. Сейчас в Петербурге работает около 100 физических и юридических лиц, занимающихся оценкой.<BR><BR>Необъективность на 97%<BR>"Меня приглашали принять участие в работе этой группы. Я считаю, что необходимость приведения оценочной деятельности к более цивилизованным стандартам, безусловно, существует. Контроль необходим, -- считает Сергей Дмитриев, вице-президент Российского общества оценщиков. -- Сейчас рынок оценки искажен. До 97% оценочных работ не соответствует объективным данным. Оценка выполняется в угоду заказчику. Какую он сумму называет, такую оценщик и пишет. В Петербурге ситуация получше, но все равно доля необъективных оценок высока".<BR><B>Сергей Дмитриев также не очень четко представляет себе, как будет осуществляться финансирование тотальных проверок. "Если проводить серьезную проверку, то потребуется и нормальное финансирование. Лично я какую-то часть работ ради идеи готов выполнить бесплатно. Но если</B><BR>говорить о серьезной проверке, то финансирование должно быть нормальным. Все-таки ведь речь идет о деловой репутации фирмы, а может быть, и вообще о ее судьбе на рынке. Такие вещи на общественных началах не делаются", -- продолжает Сергей Дмитриев.<BR><BR>"Не получить бы пулю"<BR>"У меня негативное отношение к этой проверке. Критерии четко не определены -- что будут проверять? Как будут проверять? Ничего не понятно.<BR>Но судиться с лицензирующим органом, конечно, никто не захочет, воевать с государством -- себе дороже. Хотя я знаю, что в Сибири уже проверки идут и есть фирмы, которых лицензии лишили.<BR>Хотя требования бывают очень странными. Например, есть положение, которое требует, чтобы все отчеты хранились в бумажном виде в двух экземплярах в офисе. Это какой перерасход бумаги и места! Почему нельзя все в электронном виде хранить? Но нет: не будет отчетов -- отберут лицензию.<BR>Требуют открывать всю информацию об объекте. Да это просто опасно! Допустим, заказал мне кто-нибудь оценку Петербургского нефтяного терминала. Я что, должен говорить проверяющему, кто эту оценку заказал? Понятно же, что подобные заказы делаются, когда есть интерес к покупке того или иного объекта. Да я если не буду держать язык за зубами, пулю в лоб получу!" -- негодует директор одной из петербургских оценочных фирм, попросивший не называть его имени.<BR>