"Елисеевский магазин" подвел черту под приватизацией

<BR><BR>ЗАО "Елисеевский магазин" в ближайшее время приватизирует помещения торгового дома "Братья Елисеевы" на Невском пр., 56. За право выкупа "Елисеевский" заплатит городу $1 млн. Это будет одна из последних сделок в Петербурге, когда арендатор приватизирует нежилые помещения.<BR>Дело в том, что 27 апреля 2002 года вступил в силу Закон РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества", согласно которому приватизация сданных в аренду объектов нежилого фонда прекращена. У арендаторов нет никакой лазейки, позволяющей им получить занимаемое здание в собственность.<BR><BR><B>С театром не договорились</B><BR>Владельцем ЗАО "Елисеевский магазин" выступает холдинговая компания "Парнас-М". Вице-президент по внешним связям ООО "Холдинговая компания ПАРНАС" Юрий Щербаков так комментирует ситуацию: "Интерес к зданию, где находится наш магазин "Елисеевский", конечно, есть. Но здесь слишком много вопросов, которые пока решить не удается. Театр комедии, который также находится в здании на Невском, 56, не желает идти на сотрудничество. Мы предлагали совместные проекты использования площадей, но согласия от них не получили. Мы даже готовы были вкладывать деньги в их спектакли, но они не соглашаются". Сейчас "Елисеевский магазин" приватизирует 2,2 тысячи м2 в здании на Невском пр., 56. Как сообщили в КУГИ, сейчас все согласования на приватизацию уже получены и разрешение будет дано в ближайшие дни. За право приватизации ЗАО "Елисеевский магазин", по словам сотрудников КУГИ, должно будет заплатить 1 млн условных единиц.<BR><BR><B>Уже не поможет</B><BR>Несколько дней назад губернатор подписал Распоряжение №1099-р от 03.07.02, которое понизило статус трех зданий -- федеральных памятников в центре Петербурга: отныне торговый дом "Братья Елисеевы", бывший Азовский коммерческий банк (Невский пр., 62), и особняк Кочубея (Фурштатская ул., 24) стали памятниками местного значения.<BR>Ранее, как правило, понижение статуса объектов происходило для последующей их приватизации арендаторами. Однако после вступления в силу в апреле 2002 года Закона РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества" возможность приватизировать свои помещения получил лишь "Елисеевский магазин". Дело в том, что выкуп зданий и помещений арендаторами с апреля 2002 года возможен только в двух случаях: если покупатель направил в КУГИ оферту о приватизации (проект договора купли-продажи) либо сам Фонд имущества обратился в КУГИ с подобной инициативой не позднее 26 апреля 2002 года. Из арендаторов вышеперечисленных зданий только "Елисеевский магазин" успел направить в КУГИ оферту -- это произошло 19 апреля 2002 года.<BR>Небольшая часть помещений в Азовском банке принадлежит ЗАО "Ленжилпромкомплект". Руководство "Ленжилпромкомплекта" отказывается от комментариев по поводу своих мыслей о возможной приватизации остальных помещений.<BR>Арендаторами особняка Кочубея являются несколько компаний, среди них -- ООО "Трикотажное объединение "ЛАК", ЗАО "Спецобслуживание" и др. В КУГИ заявляют, что у арендаторов особняка Кочубея нет ни единого шанса на приватизацию. Впрочем, такого шанса нет у арендаторов и остальных нескольких тысяч зданий города: сейчас КУГИ лишь обрабатывает заявки небольшого числа арендаторов, успевших, как ЗАО "Елисеевский магазин", подать оферту до 26 апреля.<BR><BR><B>Из области фантастики</B><BR>"Мы предлагали разные варианты, когда разрабатывался новый закон о приватизации. Например, давать возможность добросовестным арендаторам приватизировать помещения при условии, что в течение 3 лет они добросовестно платили за аренду. Наши предложения не приняли. Теперь приватизация возможна лишь при условии изменения законодательства. Есть еще вариант, но он относится к области фантастики. Если от нежилого помещения отказывается арендатор, мы несколько раз выставляем объект для сдачи в аренду, но желающих не находится, -- мы его продаем. Пока по такому положению продаются лишь заброшенные подвалы", -- рассказала Елена Казакова, заместитель начальника Управления распоряжения государственной собственностью Комитета по управлению городским имуществом. (В.Г., О.П.)