"Адамант" модернизирует Балканскую площадь

<BR><BR>Порядка $6 млн вкладывает ЗАО "Адамант" в реконструкцию существующего торгового комплекса и строительство новых объектов на Балканской площади у метро "Купчино".<BR>Реконструкция и модернизация старых торговых павильонов уже начата. По словам генерального директора ЗАО "Адамант" Анатолия Мариничева, в эти работы будет вложено $1 млн. Остальные $5 млн направляются на строительство развлекательного комплекса (площадью 5 тыс. м2) и вторых очередей продовольственного рынка (2 тыс. м2) и торгового дома "Домовой" (3 тыс. м2).<BR><BR><B>Первоистоки</B><BR>К облагораживанию Балканской площади "Адамант" приступил еще в 1994 году. Первые пять павильонов были возведены в течение 1994-1995 годов и состояли из металлокаркаса с ограждающими конструкциями типа "сэндвич"-панелей. Функции заказчика строительства были возложены на специально созданную в структуре "Адаманта" компанию -- ЗАО "Стройинвест", которое в дальнейших проектах уже выступало и как генподрядчик.<BR>"В то время входила в силу "челночная" торговля, и мы ориентировались на мелких арендаторов, занимавших места от 5 м2 до 20 м2, -- рассказывает Анатолий Мариничев. -- Но уже в 1996 году мы поняли, что необходимо отходить от "лоточности". Центральное капитальное здание павильона "Пассаж", введенное в 1997 году, строилось уже под другой формат".<BR>Тогда же руководством "Адаманта" было принято решение не ограничиваться только торговой функцией Балканского комплекса, и в 1998 году открылся развлекательный клуб "Марабу". В 1998 году открывается капитальный продовольственный рынок площадью 2 тыс. м2, а затем в 2001 году торговый двор "Домовой", занимающий 5 тыс. м2.<BR><BR><B>Балканские благодати</B><BR>"Начатая глобальная реконструкция трех павильонов продлится год, -- продолжает Анатолий Мариничев. -- К тому времени все существующие здания будут отреконструированы, от прежних конструкций останутся только фундамент и несущие конструкции. Возможно, что некоторые из старых построек даже будут снесены".<BR>Модернизированные площади занимают отдельные магазины, а "ярмарочных" торговых мест и прилавков уже нет.<BR>Проект реконструкции Балканской разработан архитектурной мастерской Владимира Фрайфельда. Помимо облагораживания существующих строений он предусматривает возведение 3-этажного развлекательного комплекса площадью 5 тыс. м2, а также вторых очередей продуктового рынка и торгового двора "Домовой". В состав развлекательного комплекса войдут ресторан, ночной клуб, боулинг, двухзальный кинотеатр, а также казино и игровые автоматы.<BR>"Если распоряжение, разрешающее строительство, выйдет в июне этого года, то развлекательный комплекс можно будет возвести в течение года. К рынку и "Домовому" приступим в конце 2002 года или в начале 2003 года, -- рассчитывает Анатолий Мариничев. -- Однако существует проблема с подъездами к нашему комплексу. Улица Ярослава Гашека, упирающаяся в Балканскую площадь, пока единственный проезд, и он уже не справляется с возрастающими транспортными потоками. В итоге мы приняли решение о необходимости строительства автомобильного моста через реку Волковку, который станет продолжением улицы Олеко Дундича. Финансирование этого проекта возьмет на себя "Адамант". Сейчас идут предпроектные проработки, и пока сложно говорить о том, сколько может стоить такой мост".<BR><BR><B>Комплексы</B><BR><B>полноценности</B><BR>На сегодняшний день сеть торгово-бытовых комплексов "Адаманта" насчитывает пять функционирующих объектов. Это ТК "Балканский" (у метро "Купчино"), ТК "Аэродром" (у метро "Пионерская"), ТК "Шувалово" (у метро "Проспект Просвещения"), ТК "Балтийский" (на Большом проспекте В.О.) и ТК "Невский" (у метро "Улица Дыбенко").<BR>В ближайшие годы руководство компании намерено открыть еще три новых многофункциональных торговых центра. В стадии активного строительства находятся ТК "Академический" (напротив одноименной станции метро) и ТК "Меркурий" (на пересечении улиц Савушкина и Беговой). Летом этого года планируется приступить к возведению ТК "Озерки", также у станции метро.<BR>На "Академической" заканчивается монтаж каркаса и прокладка инженерных сетей. Инвестиции в этот объект площадью 53 тыс. м2 составят около $15 млн. Существенную часть комплекса займут магазины собственной сети "Гранд-Адамант" (15 тыс. м2) и "Домовой" (8,5 тыс. м2). На остальных площадях разместятся арендаторы и развлекательная составляющая. Сдача объекта разбивается на три очереди: 2002 год -- 23 тыс. м2, 2003 год -- 22 тыс. м2, и 2004 год -- 8 тыс. м2.<BR>Схожий формат предусмотрен и в "Меркурии", площадь которого запроектирована в 45 тыс. м2. На первых 7 тыс. м2 (открыть которые предполагается во II квартале 2003 года) "сядет" опять же "Домовой" и продуктовые магазины. Остальные четыре очереди будут последовательно вводиться до начала 2005 года. Общий объем инвестиций оценивается в $13-14 млн. Сейчас на площадке идет забивка свайного поля.<BR>Комплекс "Озерки" будет иметь меньшую площадь -- 15 тыс. м2, но сохранит общую тенденцию своих предшественников. Вложения в этот проект планируются на уровне $4,5-5 млн.