Научные институты зарабатывают землей

<BR><BR>Проект "ЛенСпецСМУ" -- не первый в Петербурге инвестиционный проект, в котором участвуют государственное учреждение и частный инвестор. Российские научные учреждения пытаются решить финансовые проблемы, отдавая свои земли под застройку инвесторам.<BR>В феврале этого года ЗАО "VMB-Траст" (дочерняя структура ОАО "Петербургстрой") объявило о заключении договора с Петербургским государственным университетом телекоммуникаций на застройку около 30 га территории университета в районе проспекта Большевиков.<BR>Взамен, согласно договору, "VMB- Траст" обязался построить и передать университету несколько зданий и частично модернизировать техническое оснащение вуза.<BR>Сейчас Российский научный центр "Прикладная химия" (РНЦ) ведет переговоры с испанскими инвесторами о возможности застройки на инвестиционных условиях части территории РНЦ на набережной Малой Невы.<BR>В конце 1980-х -- начале 1990-х годов все эти учреждения планировали реализовать собственные строительные проекты на данных территориях.<BR>"В 1986 году мы собирались построить в районе Биржевого и Волховского переулков и Биржевой линии промышленные корпуса. Для этого расселили жилые дома, перебазировали располагавшиеся на этой территории небольшой винный заводик и фабрику металлоконструкций. Но в конце 1980-х этот проект лишился федерального финансирования и остановился", -- сообщил главный инженер Государственного оптического института имени Вавилова Анатолий Сидоркин.<BR>По его словам, бюджетных денег Государственного оптического института имени Вавилова не хватило бы даже на приведение в порядок существующих на этой территории корпусов. Поэтому приходится зарабатывать, пуская на свои земли инвесторов.<BR><B>В обход посредника</B><BR>Как сообщили в Комитете по управлению городским имуществом (КУГИ), инвестпроектами, которые касаются застройки или реконструкции территории государственных учреждений и предприятий, находящихся в собственности города, в Петербурге занимается специальная комиссия при КУГИ.<BR>КУГИ также делегированы полномочия по рассмотрению инвестпроектов, касающихся федеральных госучреждений, подведомственных Минимуществу. Но в этом случае инвестор может обратиться и напрямую в московское министерство. "ЛенСпецСМУ" выбрало именно второй вариант -- вопрос реконструкции зданий на Васильевском острове руководство фирмы решало в Москве.<BR>По словам заместителя генерального директора ЗАО "ЛенСпецСМУ" Кирилла Вязовского, контракт компании "ЛенСпецСМУ" с Минимуществом в архивы занесен под №1, так как ранее подобных прецедентов не было. Правда, примеры, когда петербургские предприниматели работали "напрямую" с другими федеральными министерствами, в городе есть: например, ООО "Корпорация "С" разрешение на застройку Каменного острова получило в Министерстве культуры РФ. Сейчас там же руководство "Корпорации "С" пытается "пробить" другой проект: строительство апартамент-отеля рядом с Этнографическим музеем.<BR><BR>"Все окупится!"<BR>"Городскую землю, конечно, легче получить, чем федеральную. Но, с другой стороны, свободных пятен в престижных районах Петербурга осталось очень мало. Поэтому мы готовы идти более сложным путем -- решать эти вопросы с Минимуществом", -- говорит Кирилл Вязовский. По его мнению, проблемы получения всевозможных согласований компенсируются, когда комплекс будет построен.<BR>"Жилье и офисы в выбранном нами районе в большой цене, поэтому проблем с окупаемостью проекта, скорее всего, не будет", -- считает Кирилл Вязовский.