Петербургский гостиничный бизнес вступил в ударную пятилетку

<BR><BR>К 300-летнему юбилею Петербурга город получит не более трех-четырех новых гостиниц. Все остальные проекты в лучшем случае будут реализованы в течение ближайших 5 лет.<BR>Десяткам громогласных заявлений городских властей и частных инвесторов о том, что к 300-летию город получит множество объектов размещения, рассчитанных на туристов среднего класса, не суждено сбыться. До официального празднования юбилея остался ровно год. За такой короткий период не то что возвести новое здание, но и полноценно реконструировать уже существующий объект практически невозможно.<BR>Строительные технологии требуют определенного времени для качественного выполнения работ. У застройщиков, только приступивших к реализации проекта, нет никаких шансов порадовать в 2003 году родной город открытием гостеприимных отелей.<BR><BR><B>Отели-спасатели</B><BR>Гостям Северной столицы, которые все же соберутся посетить город в год его юбилея, в лучшем случае удастся предложить не более пяти новых гостиниц. Практически завершено строительство четырехзвездного отеля на Суворовском проспекте, 18. Инвестором проекта выступило ООО "КБ "ГанзаКомБанк". Характерно, что первоначально банкиры планировали возвести бизнес-центр, однако впоследствии отдали предпочтение отелю.<BR>Другим не менее известным проектом является проект гостиницы "Достоевская" (Владимирский проспект, 19), реализуемый ООО "Стройкорпорация "Элис". Компания, созданная в 1998 году, является дочерним предприятием торговой фирмы "Элис", специализирующейся на поставках ковровых покрытий и отделочных материалов.<BR>У этого здания (бывшего доходного дома барона фон Бессера) нелегкая судьба. В 1981 году в ходе планового ремонта он дал солидную осадку и был спешно расселен. В 1993-м ему присвоен статус памятника архитектуры местного значения. В том же году на тендере право аренды дома выигрывает ОАО "Двадцатый трест". Однако здание так и осталось в руинах. Сам же "Двадцатый трест" обанкротился в 1998 году. После этого дом был передан в качестве вклада города в уставный капитал ОАО "Петербургские отели". Компанию организовали в декабре 1998 года специально для создания сети отелей международного класса. "Петербургские отели" выступили заказчиком проекта реконструкции, который выполнен ООО "Ретро" и согласован с КГИОП и КГА.<BR>"К зданию на Владимирском мы начали приглядываться с 2000 года, -- рассказывает генеральный директор ООО "Стройкорпорация "Элис" Андрей Брындиков. -- Проведя маркетинговое исследование, мы убедились, что в Петербурге практически отсутствуют многофункциональные торговые комплексы в центре города и отели класса три звезды.<BR>По итогам тендера, проведенного инвестиционной группой "Отель", заказчиком, генподрядчиком и соинвестором выбрана Стройкорпорация "Элис".<BR>К активным строительным работам "Элис" приступила в начале 2001 года. От старого здания остался только лицевой флигель, прочие элементы здания были разобраны. Практически за год компания возвела новое монолитное здание. Общий объем инвестиций в создание комплекса оценивается в $20 млн.<BR>"Гостиница "Достоевская" рассчитана на 250 номеров. Она занимает верхние этажи многофункционального комплекса "Владимирский пассаж", -- продолжает Андрей Брындиков. -- В планах "Элис" -- расширять направление девелопмента торгово-гостиничных комплексов. В компании разработана программа реконструкции ряда адресов в центре города, под объекты подобного формата, и сейчас по ним идут предпроектные проработки".<BR>Завершаются общестроительные работы на набережной Мойки, 59, где ОАО "Центр гуманитарного и делового сотрудничества" собирается помимо клуба и ресторана открыть бутик-отель "Талеон".<BR>"Это будет элитный отель на 25 номеров, -- поясняет Александр Мишин, заместитель генерального директора ОАО "Центр гуманитарного и делового сотрудничества" по развитию. -- Мы даже не собираемся присваивать ему какой-то уровень "звездности", поскольку он небольшой и его сложно подогнать под общепринятые в больших гостиницах форматы".<BR>Тремя вышеперечисленными проектами петербургский гостиничный новострой пока ограничивается. Возможно, список новых отелей сможет пополнить уже давно построенная и замороженная "Северная корона". По крайней мере, руководство банка "Санкт-Петербург", владеющего на сегодня отелем, озвучивало свои намерения запустить гостиницу в эксплуатацию к 2003 году. С технической точки зрения это вполне возможно, поскольку степень готовности объекта высокая.<BR>Объем инвестиций, необходимый для открытия "Северной короны", оценивается в $10 млн.<BR>Еще один адрес, по которому здания уже построены, но не эксплуатируются, принадлежит ЗАО "Северсталь". Два дома -- 49 и 51 по улице Марата предполагалось использовать под гостиницу, но уже более 2 лет после завершения стройки они пустуют.<BR><BR><B>На старте</B><BR>Сразу несколько компаний, долгое время только декларировших свои планы по строительству отелей, приступили к начальным работам. Естественно, что открыться к 300-летию Петербурга они не успеют, однако можно надеяться на то, что их гостиницы откроются, хотя и несколько позже. Так, ЗАО "Гостиницы АЛРОСА" уже приступило к сносу части зданий и расчистке площадки на Большом проспекте Петроградской стороны, 37. Инвестор намерен вложить $15 млн в создание гостиницы на 240 мест.<BR>До декабря 2004 года продлены сроки строительства гостиницы на площади Островского, 2А, где застройщиком числится ЗАО "Ренессанс". Фирма Morisson Construction (Великобритания), являющаяся основным акционером "Ренессанса", убедила городские власти в том, что сейчас достигнуты соглашения с компаниями Strabag и Marriot, которые примут участие в проекте. Новые владельцы "Невского паласа" также намерены в ближайшие 4 года завершить реконструкцию под гостиницы прилегающих к отелю аварийных зданий.<BR>Среди прочих иностранцев, инвестирующих в петербургский отельный бизнес, можно перечислить учрежденное итальянским предпринимателем Эрнесто Преатони ООО "Файв Стар", которое реконструирует под гостиницу объект по переулку Антоненко, 2. Гостиничный оператор Asla Trevel Group готов финансировать строительство отеля в Ковенском переулке, 5.<BR>Не отстают и отечественные инвесторы, причем большинство из них к гостиничному бизнесу никакого отношения доселе не имело. Примером тому может служить желание возвести гостинично-деловой центр на площади Конституции компанией с магическим названием "Стальпромтрейд".<BR>