Отель "АЛРОСА" восстанет из руин

<BR><BR>Компания ЗАО "Гостиницы АЛРОСА" приступила к реконструкции здания бывшей Введенской гимназии на Большом проспекте П.С. На месте гимназии будет построен отель стоимостью около $15 млн.<BR>Застройщику не удалось убедить городские власти в целесообразности полного сноса аварийного здания бывшей гимназии и нового строительства на этом участке.<BR><BR><B>Гостиницу восстановят</B><BR><B>ЗАО "Гостиницы АЛРОСА" было создано около</B><BR>2 лет назад специально для реализации проекта строительства отеля по адресу: Большой проспект, 37, литеры А, Б. Инициатором создания этого предприятия стало государственное образовательное учреждение начального профессионального образования "Профессиональный лицей "Сервис", генеральным инвестором выступила компания "АЛРОСА" ("Алмазы России-Саха").<BR>Право на реконструкцию аварийного здания гимназии на Большом проспекте П.С. ЗАО "Гостиницы АЛРОСА" получило еще в феврале 2001 года. Но реальные работы по реконструкции начались лишь на днях. Дело в том, что, по Закону Петербурга "Об объявлении охраняемыми памятников истории и культуры местного значения", принятому в 1999 году, гимназия является архитектурной ценностью Петербурга. Поэтому основным условием инвестиционного договора стало восстановление исторического облика здания.<BR>Для застройщика это условие стало лишним обременением. "Вместо того чтобы реконструировать эти руины, от которых уже почти ничего не осталось, мы могли бы построить новое красивое здание. Подходящий проект у нас уже есть", -- сообщили в компании "Гостиницы АЛРОСА". Однако городские власти эту идею не одобрили, и разрешения на новое строительство "АЛРОСА" так и не получила.<BR>На сегодняшний день проект предусматривает сооружение на участке площадью 3 тысячи м2 гостиницы на 240 мест. Инвестиции в проект составят порядка $15 млн. Кроме того, застройщик обязан выполнить работы по благоустройству дворов Большого проспекта П.С. на сумму 184.431 рублей (в ценах 1984 года).<BR><B>По наследству</B><BR>Объект на Петроградке достался ЗАО "Гостиницы АЛРОСА" "по наследству" от ОАО "Петербургские отели", которое было создано городскими властями в 1998 году. "Петербургские отели" должны были готовить гостиничные проекты для последующей передачи их частным инвесторам. В уставный капитал "Петербургских отелей" было внесено право пользования четырьмя зданиями: на проспекте Римского-Корсакова, 7, Большом проспекте П.С., 37, Владимирском проспекте, 19, и Фурштатской улице, 60. В начале 2001 года городская администрация распустила "Петербургские отели", заявив, что компания в целом справилась с возложенной на нее задачей.<BR>Правда, при этом, по информации Комитета по внешним связям и Комитета по управлению городским имуществом, уже по состоянию на 1 января 2000 года "Петербургские отели" могли быть признаны неплатежеспособными. Убыток компании за первые 10 месяцев 2000 года составил более 1,5 млн рублей.<BR>Руководство "Петербургских отелей" весьма скептически отнеслось к передаче прав на реконструкцию здания Введенской гимназии ЗАО "Гостиницы АЛРОСА". Как заявил в интервью "ДП" в январе 2001 года генеральный директор "Петербургских отелей" Александр Захаров, "скорее всего, там будет офис компании и пара номеров для сотрудников "АЛРОСА". Однако сотрудники нового правообладателя объекта опровергли эти предположения. Правда, не исключено, что часть помещений гостиницы все же будет отведена под петербургский офис "АЛРОСА", поскольку планы размещения местного представительства компания рассматривает уже около 2 лет.