00:0026 февраля 200200:00
5просмотров
00:0026 февраля 2002
По сообщению Госкомстата России, оборот розничной торговли в декабре 2001 года вырос на 11,4% по сравнению с декабрем 2000 года.
<BR><BR>По сообщению Госкомстата России, оборот розничной торговли в декабре 2001 года вырос на 11,4% по сравнению с декабрем 2000 года.<BR>Ажиотажный спрос на аренду и покупку торговых помещений во втором полугодии 2001 года не прекратился.<BR>По-прежнему предложений в 6-8 раз меньше, чем количество заявок на приобретение в собственность.<BR>При этом произошли существенные изменения как в структуре рынка аренды, так и в структуре рынка купли-продажи торговых помещений.<BR>В том и другом случае возросло количество заявок на открытие ресторанов и кафе. Желающих купить помещение под ресторан и кафе практически столько же, сколько и желающих приобрести в собственность магазины.<BR>Резко увеличилось количество заявок на помещения под парикмахерские и салоны красоты. Их уровень спроса к первому полугодию по аренде составляет 163,3%, а по купле-продаже -- 137,5%. Уровень же предложений по аренде не изменился, а в структуре купли-продажи составляет 84%.<BR>По спросу на аренду основная масса (85%) желает снять торговые помещения до 150 м2. Из них 34% -- до 50 м2.<BR>Основная масса (79%) предложений таких площадей также до 150 м2. Из них 30% -- до 100 м2.<BR>В структуре рынка купли-продажи наблюдается немного другая картина. Больше всего желающих (35%) хотят купить торговые помещения размером 150-30 м2. По сравнению с предыдущим полугодием количество заявок на такие площади практически не изменилось.<BR>Снять в аренду большинство (49%) хочет по цене $150-300 за м2 в год, а вот сдать 98% арендодателей хотят за $300-500 за м2 и более. Необходимо отметить, что такой же расклад наблюдался в первом полугодии.<BR>Приобрести же в собственность, как и раньше, большинство (90%) хотят за $150-500 за м2, а вот предложение резко изменилось в сторону увеличения. В настоящее время 90% собственников предлагают свои площади за $300-500 м2 и более. Некоторые объекты весьма продолжительное время стоят ("зависают") в листингах предложений, так как часто наблюдается несоответствие спроса и предложения как по стоимости, так и по метражу, что сказывается на ликвидности помещений.<BR>По материалам Ассоциации Риэлтеров Санкт- Петербурга (Комитет по коммерческой недвижимости и управлению)<BR>
