Пилотные кварталы оказались в информационном вакууме

<BR><BR>Городские власти не используют всех возможностей по привлечению инвестиций в территории, развиваемые в рамках проекта реконструкция исторического центра Петербурга.<BR>Специалисты отмечают, что бизнес-сообщество города и страны просто мало информировано о пилотных проектах. Город мог бы получать в десятки раз больший объем инвестиций, чем сейчас, усиль он кампанию по продвижению "пилотных" проектов.<BR>Первый этап проекта реконструкции исторического центра Петербурга официально завершен в конце января 2002 года. Во дворы Капеллы, в 130-й квартал (ограничен улицами Жуковского, Маяковского, Восстания и Невским проспектом), а также в сам Невский проспект было вложено около $20 млн. Во дворах Капеллы и в 130-м квартале были заменены инженерные коммуникации, проведено благоустройство территорий, разработан регламент дальнейшего развития кварталов.<BR>На Невском также заменены инженерные сети, установлено новое освещение, благоустроены тротуары и проезжая часть.<BR>Определенные результаты это уже дает. Специалисты отмечают, что спрос на недвижимость на Невском проспекте города резко возрос. Сейчас в 130-м квартале продано несколько земельных участков компаниям, которые будут строить там гостиницы, офисные центры и бизнес-комплексы.<BR>"Районы Петербурга, в которых идет реконструкция, пользуются гораздо большим спросом, чем другие кварталы. В последнее время появилось очень много москвичей и иностранцев, желающих приобрести жилье в исторической части города. Жилой фонд в реконструируемых кварталах, где коммуникации новые, стоит дороже", -- отмечает заместитель генерального директора центра недвижимости "Ината" Александр Самарцев.<BR>По словам Кирилла Шевченко, директора ООО "ИСТЕЙТ", за последние 6 месяцев спрос на покупку коммерческой недвижимости в центре Петербурга вырос. "Огромным спросом пользуется район от Гостиного двора до площади Восстания. Заметно возрос интерес к центру Петербурга у московских бизнесменов. Они приобретают недвижимость с целью открытия баров, ресторанов, фитнес-центров, турфирм. Соответственно, и цены на этот район выросли. Сегодня реальная цена за 1 м2 на Невском может доходить до $1,5-2 тысяч. Желающих продать недвижимость в этом районе очень мало". Резкий скачок цен и спрос на недвижимость в центре города подтвердил и коммерческий директор ЗАО "Центральное агентство недвижимости" Алексей Башкин: "Эти кварталы действительно очень популярны. На коммерческую недвижимость спрос безумный. Спрос превышает предложение. Квартира хорошей планировки -- это вообще дефицит".<BR>Правда, все специалисты отмечают, что пока речь идет о покупке отдельных помещений. Между тем реконструированные кварталы имеют потенциал по продаже целых зданий, а они там раскуплены пока далеко не все. Происходит это потому, что о возможностях и перспективах кварталов, в которые город вложил миллионы долларов, мало кто знает. Директор по жилой недвижимости ЗАО "Бекар" Алексей Бегунов отмечает: "Люди мало информированы о том, что здесь ведется капитальная реконструкция. Это же происходит внутри квартала, то есть скрыто от большинства горожан. Вот после реконструкции улицы Некрасова квартиры подорожали существенно -- потому что это все на виду".<BR><B>Справка</B><BR>В настоящее время идет подготовка ко второму этапу реконструкции исторического центра. В центральные кварталы города будет вложено еще $150 млн -- их также в виде займа предоставляет Всемирный банк. (А.А.)