Гостиничный потенциал Петербурга пополнился на 30 пунктов

<BR><BR>Список адресов, которые городские власти намерены развивать как объекты гостиничной и туристской инфраструктуры, пополнился еще тремя десятками пунктов.<BR>Таким образом, на сегодняшний день Комитет по внешним связям (КВС) администрации Петербурга предоставляет инвесторам на выбор свыше 130 зданий и земельных участков для строительства отелей и туристических объектов.<BR><BR><B>Отели на месте заводов</B><BR>Предыдущий перечень адресов, на которых городские власти рекомендуют строить гостиницы и объекты туристской инфраструктуры, был утвержден Распоряжением администрации Петербурга №70-ра от 13 апреля 2001 года. В него вошло около 100 адресов. Распоряжение предусматривало передачу этих зданий инвесторам по однократной рыночной оценке (при обычной передаче инвестору земельного участка или здания под реконструкцию, как правило, применяется двойная рыночная оценка объекта недвижимости). Согласно новому Распоряжению №14-ра от 9 января 2002 года, к уже существующим адресам добавляются еще свыше 30 объектов. Как пояснили в КВС, это вовсе не означает, что по всем этим адресам обязательно построят гостиницы. Включение в список означает, что данный объект или земельный участок требует денежных вложений на ремонт или реконструкцию и по нему в настоящий момент не заключен инвестиционный договор. Инвестор может построить на указанных в распоряжениях адресах и объекты другого функционального назначения -- правда, в бюджет придется перечислять сумму, равную двойной рыночной оценке земли.<BR>Как сообщили в КВС, списки готовятся в течение полугода, и нередко к моменту выхода утверждающего их распоряжения инвесторы сами находят попавшие в перечень адреса и выходят на Инвестиционно-тендерную комиссию с предложениями по их застройке.<BR>По информации КВС, объекты и земельные участки, рекомендованные под строительство гостиниц, определяются на основании списков адресов, предоставляемых районными администрациями и подведомственными комитетами администрации Петербурга. В список может попасть как объект недвижимости, так и незастроенная земельная территория. Причем это не обязательно может быть жилой дом. Районные власти могут рекомендовать переоборудовать под гостиницу аварийные заводские корпуса, офисы, гаражи и т.д.<BR><BR><B>Наплыв инвесторов</B><BR>Как сообщили в Управлении инвестиций Комитета по строительству, за последние 2,5 года от частных инвесторов подано около 300 заявок на строительство или реконструкцию объектов гостиничного хозяйства. Причем особенно активизировались инвесторы после выхода Распоряжения №70-ра от 13 апреля 2001 года. Желающих вложиться в гостиницы оказалось так много, что в течение 2001 года практически на каждом заседании Инвестиционно-тендерной комиссии рассматривались один-два вопроса, связанных с целевым предоставлением объектов недвижимости под гостиничные цели. Причем зачастую заявки подавали компании, которые раньше таким бизнесом не занимались.<BR>Однако подавляющее большинство из них вскоре сошло с дистанции, столкнувшись с проблемами самостоятельного решения вопросов правовой "очистки" объекта, его расселения и инженерного обеспечения. Сейчас в городе реально строится не более пяти гостиниц.