Город поделится "Прибалтийской" с "Центром водных развлечений"

<BR><BR>Администрация Петербурга передает крупнейшую в городе гостиницу "Прибалтийская" в качестве вклада в уставный капитал новой компании -- ООО "Гостиничный комплекс "Прибалтийская". Доля города в ООО составит 49%, остальная доля в новой компании будет принадлежать малоизвестному ЗАО "Центр водных развлечений".<BR>За пай в размере 51% уставного капитала новой компании "Центр водных развлечений" должен будет построить при гостинице аквапарк и конгресс-холл, модернизировать техническое оборудование отеля, вложив в эти проекты несколько десятков миллионов долларов.<BR><BR><B>Рождественский подарок</B><BR>Решение о передаче гостиницы в качестве вклада в уставный капитал нового ООО утверждено Распоряжением администрации Петербурга №1424-ра от 25 декабря 2001 года.<BR>Как сообщил генеральный директор АОЗТ "Прибалтийская" Вадим Косарев, одной из причин создания ООО "Гостиничный комплекс "Прибалтийская" является необходимость привлечения средств в реконструкцию "Прибалтийской".<BR>По словам начальника управления развития объектов размещения и услуг Комитета по внешним связям (КВС) Тамары Гавриловой, ЗАО "Центр водных развлечений" перечислит на одну только реконструкцию гостиницы $15 млн. Еще $17 млн будет направлено на строительство конгресс-холла, инвестиции в аквапарк не разглашаются.<BR>"Сейчас "Прибалтийская" позиционирует себя как конгрессную гостиницу, поэтому в рамках реконструкции предстоит ее модернизировать в соответствии с современными техническими требованиями", -- говорит Тамара Гаврилова. Она также сообщила, что к 2003 году будет обновлен номерной фонд "Прибалтийской" и установлено конгрессное оборудование.<BR>По данным КВС, среднегодовая загрузка отеля составляет около 50%. После реконструкции она может возрасти до 60% за счет увеличения объема индивидуального, а также конгрессного туризма.<BR>По словам Вадима Косарева, в новый гостиничный комплекс "Прибалтийской" войдут аквапарк и конгресс-холл, к строительству которых планируется приступить уже в текущем году. Вадим Косарев отказался назвать общую стоимость предстоящих работ, сообщив лишь, что в реализации проекта строительства аквапарка, как предполагается, будет участвовать шведская компания. "Проект аквапарка уже готов. Возможно, в будущем месяце уже начнется строительство", -- говорит Вадим Косарев. По расчетам городских властей, приведенным в Постановлении правительства Петербурга №55 от 24 декабря 1999 года, возведение конгресс-холла при гостинице обойдется в $17 млн.<BR><BR><B>Таинственный</B><BR><B>компаньон</B><BR>Корреспонденту "ДП" так и не удалось выяснить, чем занимается новый совладелец гостиницы "Прибалтийская" ЗАО "Центр водных развлечений". В Комитете по внешним связям сообщили, что ничего не знают об этой фирме, и посоветовали обратиться за информацией в саму гостиницу. Однако генеральный директор "Прибалтийской" Вадим Косарев рассказывать о своем новом компаньоне отказался, сославшись на то, что это не телефонный разговор.<BR>Неудачей закончились и попытки найти "Центр водных развлечений" через Федеральную комиссию по рынку ценных бумаг. По данным ФКЦБ, генеральным директором центра является Игорь Трубин. Но по телефону "Центра водных развлечений", полученному в ФКЦБ, корреспонденту "ДП" ответили, что такая организация там не располагается, а Игорь Трубин директором центра более не является.<BR>Одним из основных кредиторов гостиницы "Прибалтийская" является банк "Викинг". Председатель правления банка Алексей Устаев заявил, что к "Центру водных развлечений" банк никакого отношения не имеет, хотя идею строительства аквапарка поддерживает и готов включиться в кредитование проекта. <BR><BR><B>История вопроса</B><BR>Проблемами повышения рентабельности гостиницы "Прибалтийская" и совершенствования системы ее управления городские власти озаботились еще в 1998 году. После проверки технического состояния гостиницы власти пришли к выводу, что в отеле необходимо провести ряд срочных ремонтных работ, в частности строительство отдельной отопительной системы, ремонт и переоборудование номеров, ремонт и переоборудование баров и ресторанов, отделку интерьеров в фойе гостиницы, ремонт фасада здания. Однако денег городские власти так и не нашли.<BR>Следующим шагом Смольного в повышении эффективности управления "Прибалтийской" стало Постановление правительства Петербурга №55 от 24 декабря 1999 года "О программе "Основные направления деятельности администрации Петербурга по поддержке развития туристской отрасти в Петербурге на 1999-2003 годы". В постановлении Комитету по управлению городским имуществом и Комитету по внешним связям предписывалось разработать предложения по "совершенствованию менеджмента, в том числе на условиях договоров на управление, франчайзинга с последующей продажей акций на коммерческом конкурсе" в отношении гостиниц "Пулковская", "Прибалтийская" и "Москва".<BR>Чиновники предложили несколько вариантов повышения рентабельности отеля. Первый предусматривал привлечение к управлению гостиницей какого-нибудь крупного международного оператора, который бы проинвестировал реконструкцию "Прибалтийской".<BR>Второй вариант -- сдать гостиничный комплекс в аренду с передачей всех доходов гостиницы и оборудования арендатору, который бы выплачивал городу фиксированную сумму на реконструкцию. Но и эти планы тогда реализовать не удалось.<BR><B>Справка</B><BR>Гостиница "Прибалтийская" была построена в 1978 году. В гостинице 15 этажей и 1200 комнат. Класс отеля -- "четыре звезды", годовой оборот составляет $12 млн. Городу принадлежит 100% акций АОЗТ "Прибалтийская".