В Ломоносовском районе размножаются промзоны

<BR><BR>Администрация Ломоносовского района разрабатывает проект новой промзоны "Бронка-2", так как считает, что существующая в поселке Горелово себя исчерпала. Правительство же Ленобласти планирует значительно расширить возможности существующей промзоны "Горелово".<BR>Сейчас на территории Горелово располагаются такие предприятия, как ЗАО "Филип Моррис Ижора", ООО "Крафт Фудс", завод "Кресс-Нева", площадка ОАО "Северо-Западный оптово-розничный рынок", типография по печати этикетки ООО "Экотек" и германских компаний Haendler&Natermann GmbH и Goedz+Muller GmbH. ЗАО "Астрос Логистик Центр" объявило о планах строительства логистического центра.<BR><B>Канализационный</B><BR><B>дефицит</B><BR>Главная причина, которая заставила администрацию района объявить промышленной зоной территорию "Бронка-2", -- ограничения инженерной инфраструктуры Горелово. "Есть два варианта развития событий. Первый -- модернизация коммуникаций, так как земля там свободная еще есть. Второй вариант -- "Бронка-2". Мы считаем, что логичнее развивать второй вариант. Там около 140 га земли, что меньше, чем на существующей промзоне. Но вся эта земля принадлежит нам", -- говорит Владимир Стеблецов, заместитель главы администрации Ломоносовского района по вопросам экономики и сельского хозяйства. "Бронка-2" расположена недалеко от города Ломоносова. Еще 20 лет назад планировалось сделать из нее полноценную промзону, но потом от этой идеи отказались. Провели все коммуникации "с запасом", а построить успели только предприятие по выпуску железобетонных плит. Оставшиеся площади, 137 га, и планируется сдавать в аренду инвесторам.<BR>"Мы провели инвентаризацию земель. Для нас удобно тем, что это рядом с городом и близко к той территории, по которой, я надеюсь, будет проходить кольцевая автодорога", -- говорит глава муниципального образования "Ломоносовский район Ленобласти" Валерий Гусев.<BR>Часть территории в Горелово принадлежит ОАО "Кировский завод". Другая часть -- Ленинградской области. "Нам принадлежит около 300 га земли. Примерно половина -- в собственности, половина -- в долгосрочной аренде. У нас есть проекты по развитию этих территорий, но в основном -- под собственные нужды", -- говорит начальник фонда имущества ОАО "Кировский завод" Николай Стернард.<BR><B>Губернаторский взгляд</B><BR>В правительстве Ленобласти считают, что резервы в Горелово еще есть. "Развитие этой промзоны серьезно сдерживается отсутствием канализационно-очистных сооружений", -- говорит начальник отдела развития производительных сил областного правительства Петр Антоненко. Планируется, что эти сооружения будут построены в 2004 году, их строительство на деньги правительства Швеции начнет в 2002 году компания "Сканска". Новые коммуникации позволят задействовать еще примерно 300 га земли. В комитете по экономике и инвестициям областного правительства уверены, что до 100 га территории можно использовать под создание предприятий пищевой и перерабатывающей промышленности, еще около 100 га перспективны для размещения большого логистического комплекса.<BR>По информации администрации Ломоносовского района, наиболее вероятные претенденты на свободные площади в Горелово: ООО "Петро-Фриго" и компания Electrolux Ltd. Первая компания -- совместное российско-голландское предприятие, которое занимается импортом сырого мяса. Для дальнейшего развития голландцам понадобился склад-холодильник, место для строительства которого выделено именно в Горелово. Что касается компании Electrolux, то ее руководство с 2000 года рассматривает возможность размещения завода по строительству холодильников в Петербурге или области. По информации из администрации Ломоносовского района, выбор сделан в пользу области. Но сами потенциальные инвесторы от любых комментариев по поводу строительства завода отказались, сославшись на коммерческую тайну.<BR><B>В Петербурге промзоны называют технопарками</B><BR>В Петербурге идет реализация проекта Северо-Западного технопарка (СЗТ). Ориентировочная стоимость проекта СЗТ составляет $250-300 млн.<BR>"Этот проект отличается от обычной промзоны. Он направлен не только на развитие производственных и иных возможностей его участников, но и на оказание комплекса дополнительных услуг, в которых арендатор испытывает потребность", -- говорит Чарльз Босс, исполнительный директор компании REIM Consulting. Например, СЗТ планирует обеспечивать своих арендаторов парковочными местами. Предусмотрены также услуги по обеспечению безопасности, парковка и сервисная станция для грузовиков, банковские и денежные автоматы, пост таможни, офис курьерской службы, офис нотариуса, услуги по секретарской и технической поддержке, централизованное приготовление еды, фитнес-центр и небольшой отель. В настоящий момент ряд крупных компаний, например "Бомбардье", "Норден Профайл", "Алкотек" и "Моторола", уже проявили интерес к идее размещения производства и административных офисов на территории технопарка.<BR>"На сегодняшний момент мы находимся в завершающей стадии согласования проекта с администрацией города. Думаю, что последнее необходимое разрешение будет подписано в феврале следующего года. Дело несколько осложняется тем, что для России это совершенно новая концепция и нам приходится долго убеждать госслужащих, что ничего противозаконного в такой схеме нет. В феврале-марте же 2002 года, после получения всех необходимых разрешений, мы подпишем договоры с теми компаниями, которые заинтересовались проектом. Реализация всего проекта с момента начала строительства займет примерно 24 месяца", -- пояснил "ДП" Чарльз Босс. (И.М.)