Процесс будет долгим

<BR><BR>Отсутствие юридической базы регулирования земельного оборота на федеральном уровне, а также в ряде регионов приводит к формированию теневого земельного рынка. Сделки с землей оформляются обходными путями, а крупные суммы, которые должны облагаться земельным налогом, проходят через теневой оборот.<BR>По информации Госстроя РФ, сейчас в России насчитывается около 75 млн незарегистрированных в собственность строений. Следовательно, не учтена и земля, на которой они расположены. Решить проблему с учетом земли должны кадастровая съемка и создание земельного кадастра. Сейчас в базе данных Федеральной службы земельного кадастра России (Росземкадастре России) находятся данные о 121 тыс. участков, закрепленных за 30 тыс. землепользователей, о земельных участках, закрепленных за государственными унитарными предприятиями и госучреждениями федеральной собственности. Общая площадь этих участков -- 458 млн га.<BR>К 2002 году в эту базу планируется занести сведения о земельных участках во всех субъектах РФ. К тому времени намечено завершить формирование кадастрового информационно-аналитического центра федерального уровня, который будет обеспечивать центральные органы государственной власти информацией о земельных ресурсах страны.<BR>Поскольку сбор документальной информации по регионам может растянуться на десятки лет, решено создать единый реестр объектов недвижимости с использованием фотосъемки с искусственных спутников Земли.<BR>В первую очередь порядок в учете и инвентаризации будет наведен в 10 регионах, а затем на территории всей страны.<BR>Для этой работы будут использоваться не только наземные методы, но съемки из космоса, с помощью которых будут изготавливаться точные карты. По ним будет легко "высчитать" бесхозные объекты. Дача или коттедж через прессу будут объявлены без хозяина, так как они нигде не зарегистрированы. И если в течение года не объявятся владельцы, то недвижимость перейдет к государству.<BR>В Госстрое планируют завершить эту работу в течение 3 лет, в том числе провести инвентаризацию "недостроя", которого в стране очень много. Произойдет его оценка и регистрация как объекта недвижимости, для того чтобы была возможность заложить его или продать.<BR>В ходе визита канцлера Германии Герхарда Шредера в Петербурге был подписан меморандум между Федеральной службой земельного кадастра РФ -- с российской стороны, Академией земельной информации и управления недвижимостью и фирмой "Карл Цейсс, Йена" -- с германской стороны в области совершенствования ведения государственного земельного кадастра (см. "ДП" №104/01). (В.Ш.,В.Р.)